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Objektnummer: 90091272-1127930 | SIP-ID: 4 063 3a

Vermietete Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Herschbach!

Haus + Carport - Doppelhaushälfte in 56249 Herschbach mit 119m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 56249 Herschbach mit 119m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 56249 Herschbach mit 119m² kaufen
Gesamtansicht - Doppelhaushälfte in 56249 Herschbach mit 119m² kaufen
Windfang EG - Doppelhaushälfte in 56249 Herschbach mit 119m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

443 m²

Meike Klose
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Meike Klose
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herschbach mit seinen ca. 2.800 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Selters und liegt im Herzen des Westerwaldes, in der Nähe der Westerwälder Seenplatte.

Viele kleine Handwerksbetriebe und einige größere Betriebe prägen den Gewerbestandort Herschbach.

Herschbach ist anerkannter Luftkurort. 3 Naturschutzgebiete, 800 ha Mischwald, ein Freizeitbad, Campingplatz, Minigolf, Tennisplätze, Trimmpfad, Fischteichanlagen und Wanderwege stehen denen, die in Herschbach Erholung suchen, zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Dierdorf (ca. 7 km enfernt).

Verkehrstechnisch liegt Herschbach in der Nähe der BAB 3 Köln – Frankfurt (Auf-/Abfahrt Dierdorf).

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56249 Herschbach

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte erwartet Sie in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Herschbach.

Das Wohnhaus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung und einen schönen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Gäste-WC, Diele, Küche und und ein offener Wohn- / Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erhält man direkten Zugang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne und drei großzügige Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine außergewöhnliche Dachgaube. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Die geschmackvolle Ausstattung sowie die hellen und großen Räume bieten einen modernen Wohnkomfort.

Für die Fahrzeuge steht ein Carport und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. An das Carport angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der als Geräte- oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Tag ein.

Die Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet. Die genaue Nettokaltmiete teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.


Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns. Aus Rücksicht auf die Mieter sind Innenbesichtigungen nach vorheriger Außenbesichtigung und unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Massivbauweise aus 1996, Außenfassade verputzt und gestrichen, massive Decke im EG, Holzbalkendecke im DG, Satteldach mit Eindeckung in Betonpfannen, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Holztreppe ins DG, Holzfenster isolierverglast mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Laminat und Fliesen, Spitzboden, Carport mit Abstellraum
Immobilie vermietet seit 2008

Objektdaten

PLZ
56249
Ort
Herschbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
111,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Neumarkt 1-5 , 57627 Hachenburg
Meike Klose