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Objektnummer: 90091272-1127802 | SIP-ID: 13833MH-7.1-05

** 3 Zimmer | Loggia | separate Küche | Fußbodenheizung | HWR | Bad mit Wanne und Dusche **

Außenansicht - Etagenwohnung in 01099 Dresden / Albertstadt mit 94m² mieten
Referenz | Wohnen - Etagenwohnung in 01099 Dresden / Albertstadt mit 94m² mieten
Referenz | Loggia - Etagenwohnung in 01099 Dresden / Albertstadt mit 94m² mieten
Referenz | Bad - Etagenwohnung in 01099 Dresden / Albertstadt mit 94m² mieten
Referenz | Bad - Etagenwohnung in 01099 Dresden / Albertstadt mit 94m² mieten
Nettokaltmiete

1.141,21 €

Wohnfläche

94,7 m²

Zimmer

3

Adresse

01099 Dresden / Albertstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Vermietungsteam Marienhöfe
Vermietungsteam Marienhöfe

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.141,21 €
Warmmiete
1.519,93 €
Nebenkosten
378,72 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.423,63 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

O.-F.-Weidling-Straße
01099 Dresden / Albertstadt
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Bestehend aus den Stadtbezirken Äußere und Innere Neustadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt und Albertstadt ist kein anderes Viertel so abwechslungsreich wie die Neustadt. Es gilt als lebendigster Stadtteil Dresdens und überzeugt durch die einzigartige Mischung aus Szene-Bars, ausgewählten Restaurants, Kinos, Theatern und Büros. Nur wenige Meter trennen Barock- von trendigen Szenevierteln.

Insbesondere die „Äußere Neustadt“ punktet mit hoher Lebensqualität, Vielfältigkeit und seiner besonderen Art. Sie ist ein beliebtes Wohnviertel und bietet den perfekten Mix aus Großstadtflair, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Neben hippen Bars und zahlreichen Restaurants lädt insbesondere der Alaunpark sowie die Dresdner Heide zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte in wenigen Autofahrminuten erreichbar, Schulen und Kindertagesstätten sogar fußläufig in kürzester Zeit.

Die Lage um die Marienhöfe ist gut erschlossen. Sowohl Bus und Bahn als auch die Autobahnen A4 und A13 sind in nur wenigen Kilometern gut erreichbar, der Flughafen ist circa nur eine Viertelstunde entfernt.

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O.-F.-Weidling-Straße null 01099 Dresden / Albertstadt

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der kürzlich errichteten Marienhöfe im Norden der Landeshauptstadt Dresden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit anschließender Loggia. Die Küche ist separiert. Des Weiteren können Sie sich über ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Wanne freuen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Das Bad ist mit einem beleuchteten Spiegel, einem Handtuchheizkörper und Duschtrennwänden bestückt.

Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik versehen, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre sorgen.

Ein begrünter Innenhof mit Spielplatz für die Kleinen und Sitzflächen für die Großen lädt zum Verweilen und Entspannen ein und dient als Treffpunkt der Nachbarschaft.

Zudem haben Sie die Möglichkeit, ihr Auto witterungsgeschützt in der hauseigenen Tiefgarage für 80,00 € abzustellen. Von der Tiefgarage gelangen Sie sicher und trocken direkt zum Aufzug.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0341 900 440-0.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Unterkellert
- 3 Zimmer
- Aufzug
- Loggia
- separate Küche
- bodentiefe Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- moderner Vinylbodenbelag (Holz-Optik)
- Tiefgaragenstellpatz: 80,00 €
- begrünter Innenhof
- Fahrradstellplätze
- Keller

Objektdaten

PLZ
01099
Ort
Dresden / Albertstadt
Straße
O.-F.-Weidling-Straße
Etage
1
Wohnfläche
94,68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
62,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Vermietungsteam Marienhöfe