Die Altstadt ist das Herzstück der Universitätsstadt Tübingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Gebäuden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt – und natürlich Dreh- und Angelpunkt für die Tübinger:innen jeglichen Alters. Läden, die in den alten, weitestgehend autofreien Sträßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, können sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Noch dazu, wenn nicht nur ihre Schaufenster, sondern auch das sie umgebende Gebäude ein Hingucker ist – wie beispielsweise das 1789 gebaute, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 16 mit seinen zahlreichen, mit Klappläden versehenen Fenstern.

Die Laden-/Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefügte Grundrisse):

Der Laden ist mit großen Schaufensterflächen und einer automatischen Glasschiebetüre ausgestattet. Außerhalb der Öffnungszeiten ist das Geschäft über den seitlich liegenden Hauseingang zugänglich.
Der auch dank moderner Deckenleuchten helle Verkaufsraum ist ca. 95 m2 groß. Im hinteren Bereich der gefliesten, praktisch geschnittenen Ladenfläche führt eine Treppe in zwei insgesamt ca. 75 m2 große, saubere, weitestgehend trockene und hell ausgeleuchtete Gewölberäume, die sich bestens als Lagerräume eignen (nur Nutzfläche, keine Verkaufsfläche!). Im ersten Stock befindet sich außerdem der ca. 11 m2 große Sozialraum mit separater Toilette, der über das zentrale Treppenhaus des Gebäudes erreichbar ist.

Die Größe der Flächen zusammengefasst: EG ca. 95 qm, UG ca. 75 qm, OG ca. 11 qm.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 400,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Kehrwoche Treppenhaus, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Müllgebühren etc.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen per Mail über diesen Account!

Gastronomie, Imbiss etc. sind Innerhalb der Stadtmauer nicht zulässig!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.