Die Immobilie befindet sich in Göppingen, einer zentral gelegenen Straße inmitten der Stadt. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen gewährleistet ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Göppinger Stadthalle und diverse Museen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Göppinger Hauptbahnhof, der sowohl regionale als auch überregionale Verbindungen bietet, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Bundesstraße B10, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und umliegender Regionen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, wodurch sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine lebendige Stadtatmosphäre geboten wird. Der nahegelegene Stadtpark und weitere Grünflächen bieten zudem Erholungsmöglichkeiten.

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Details auf einen Blick:

3,5 Zimmer | 115 m² – Offenes Wohnen mit fließendem Übergang von Wohnzimmer & Küche, großzügiges Raumgefühl mit weitem Blick, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft.
- Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Schwäbische Alb
- 1 Garage mit elektrischem Tor & 1 Stellplatz
- Hochwertige, baubiologische Materialien: Massivholzboden, Naturstein, Terra-Cotta, Kalkputz
- Holz-Alu-Fenster – Wartungsarm & langlebig
- Kaminofen mit hohem Wirkungsgrad, inkl. Buchen-Briketts für die kommenden Jahre
- Effiziente Energieversorgung: Gedämmte Wohnung, überholtes Gas-Brennwertgerät, leistungsstarke Flächenheizkörper
- Beste Schalldämmung für absolute Ruhe
- Ruhige & angenehme Hausgemeinschaft
- Hochwertige Einbaumöbel aus Massivholz – stilvoll & platzsparend
- Große Wohnküche aus Massivholz mit Tisch und Eckbank & Side-by-Side-Kühlschrank
- Modernes Tageslichtbad, große Duschkabine mit Glas und in der Badewanne genießen sie den Sternenhimmel
- WCs mit Fenstern auf beiden Etagen
- Klimaanlage im Schlafzimmer – angenehme Nächte auch im Sommer
- 2 Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller
- Internet 250 Mbit/s – Glasfaser liegt im Haus

Jetzt einziehen & wohlfühlen!

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 21.05.2029, Klasse E, 149,7 kWh/(m²*a), Gas.
Ebenso wurde ein Ausweis erstellt, nur für die zu verkaufende Wohnung, damit Sie sehen, dass hier der Wert deutlich besser wäre durch die Dämmung und zusätzlichen Erneuerungen und Kaminofen.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Holzkamin
Einbauküche
Haus Ursprung ca. 1900, Ausbau 2001

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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