Willkommen in der lebendigen Gemeinde Plochingen, einem charmanten Ort, der im Herzen Baden-Württembergs liegt und mit einer ausgezeichneten Anbindung an das benachbarte Stuttgart punktet. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Wilhelmstraße, einer der zentral gelegenen Straßen der Stadt. Plochingen, mit seiner Einwohnerzahl von rund 13.000, bietet eine perfekte Balance von städtischem Flair und ländlicher Idylle.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stuttgarter Innenstadt in weniger als 30 Minuten zu erreichen, sei es mit dem Auto über die B10 oder bequem mit der S-Bahn, die regelmäßig verkehrt. Diese Lage eignet sich somit ideal für Berufspendler sowie für diejenigen, die das kulturelle und wirtschaftliche Angebot der Landeshauptstadt nutzen möchten.

Plochingen selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität: Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren und Genießen ein, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés die täglichen Bedürfnisse abdecken. Für entspannende Stunden im Freien bieten der nahegelegene Neckar und die umliegenden grünen Hügel vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die Wilhelmstraße verbindet den alltäglichen Komfort des Stadtlebens mit der Ruhe und Geborgenheit einer familiären Nachbarschaft. Hier wohnen Sie zentral, profitieren von allen Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und genießen gleichzeitig das Wohnen in einem ruhigen, sicheren Umfeld. Entdecken Sie Plochingen als Ihr neues Zuhause, wo Tradition und Moderne eine harmonische Einheit bilden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und präsentiert sich mit einem durchdachten und sehr geschmackvollen Konzept. Das Seniorenzentrum wurde 2017 in Betrieb genommen.
Verkauft wird ein Einzelpflegeappartement als Teileigentum.
Grundstücksgröße 3091m²
Die Pflegeimmobilie wird fast ausschließlich zur Dauerpflege genutzt. .
Das ca. 18 m² große Appartement befindet sich im 2. OG.
Die Stockwerke verfügen über Terrassen oder Balkone.
Pro Stockwerk zwei schön gestaltete Essens- und Aufenthaltsräume. Ebenso gibt es zwei größere Aufzüge als auch einen Personalaufzug.

Ebenfalls sind hier 6 Stellplätze vorhanden.
Die hauseigene Küche als auch Technikräume und TG-Stellplätze befinden sich im Untergeschoss.


Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alles und stellt sogar den Müll zur Abholung bereit.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Klasse A, 31,4 kWh/(m²*a), Fernwärme.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

3 Aufzüge
Bringliesl: liefert Kosmetikprodukte auf Wunsch der Bewohner
in den Räumen Be-und Entlüftung (Wärmetauscher)
Fernwärme
Enthärtungsanlage
Große Gemeinschaftsräume

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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