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Objektnummer: 90091272-1127627 | SIP-ID: 1423

Immobilie zum Staunen! Machen Sie sich ein Neujahrsgeschenk mit tollem Garten und Weitblick!

Garten - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen mit 165m² kaufen
Außenansicht Weihnachtsimpression - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen mit 165m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen mit 165m² kaufen
Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen mit 165m² kaufen
Ansicht Haus Gartenseite - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen mit 165m² kaufen
Kaufpreis

825.000 €

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

826 m²

Bianka Maier
Bianka Maier

Preise und Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Eislingen/Fils. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur B10 in Richtung Ulm/Stuttgart gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eislingen hat einen Bahnhof und hier finden sie gute Anbindungen Richtung Ulm und Stuttgart.

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73054 Eislingen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem besonderen Juwel in Eislingen/Fils!
Dieses Einfamilienhaus wurde 2009 vollständig kernsaniert und mit energetischen Maßnahmen ausgestattet. Mit seinem einzigartigen Charme und stilvollem Flair bietet es die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie besticht durch eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und einer energetischen Sanierung.

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet es genügend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsame Zeit.

Ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool Wanne, WC und Dusche wird Sie begeistern. Durch den Ausbau in den Dachstuhl, hat das Bad ein extra Flair erhalten. Genießen Sie Ihr Sprudelbad direkt unter einem Dachfenster und betrachten Sie den Sternenhimmel.
Der Offene Flurbereich mit extra hoher Deckenhöhe lässt Gäste staunen und integriert sich somit schön in das Wohnambiente ein.

Die Kernsanierung im Jahr 2009 hat das Haus außerdem energetisch auf den neuesten Stand gebracht: die Außenwände, das Dach, der Dachboden und die Kellerdecke wurden gedämmt, was zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine effiziente Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie eine Solaranlage. Hier freut sich Ihr Geldbeutel.

Das großzügige Grundstück mit 826 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 29.10.2033, Klasse B, 67,6 kWh/(m²*a), Öl.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
FBH im Bad
2 Gäste WC´s und 1 Pissoir
Balkon
Terrassen
2 Garagen
Carport
Solar
PV Anlage

Objektdaten

PLZ
73054
Ort
Eislingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
85 m²
Grundstücksfläche
826 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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