Die Halle befindet sich in einem zentral gelegenen Stadtteil in Solingen - Höhscheid in Richtung Krahnenhöhe, Die Mischlage bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was eine ideale Umgebung für Unternehmen darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte gewährleisten.

Solingen selbst ist bekannt für seine lange Tradition in der Metallverarbeitung und gilt als einer der führenden Standorte für innovative Industrieunternehmen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität. Die grüne Umgebung und die vielen Parks laden zur Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Region um Solingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu großen Städten wie Düsseldorf und Köln. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr ist die Region ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Die hervorragende Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Immobilie in Solingen zu einem attraktiven Investitionsobjekt.

Das alleinstehende Objekt besteht aus mehreren Räumen, die man u. a. als Büros, Lagerräume. Werkstatt oder auch Produktionsräume für ein stilles Gewerbe nutzen kann. Die Eingangstür entspricht der Breite einer Europalette (90 cm)!

Die Räumlichkeiten sind mit großzügigen Fensterflächen, glattem Steinboden (den man mit Teppich oder Vinyl auslegen könnte) und zwei WC´s ausgestattet.

Zwei frischrenovierte Räumlichkeiten befinden sich im Keller, der ebenfalls über Fenster und einem Ausgang nach draußen verfügen, sodass auch ein kleiner Terrassenplatz für Pausen genutzt werden kann. Seitlich am Gebäude befindet sich ein ca. 3 m breiter geteerter Streifen, der ggffls. noch als Abstellplatz für Fahrzeuge, Anhänger, Container genutzt werden könnte.

Eine breite Zufahrt führt zu dem Objekt mit einer seitlichen Parkmöglichkeit für 1-2 Autos. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend an der Straße zur Einfahrt.

Das Gebäude eignet sich gut für kl. Handwerksunternehmen, Dienstleistungsunternehmen wie On-Line-Handel oder als Büros !Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei!

Das Gebäude wird mit neuen Strom-Klimaradiatoren beheizt bzw. gekühlt!
Starkstrom sowie Internetanschluss sind vorhanden.
Der glatte Steinboden eignet sich sowohl für eine gewerbliche Nutzung oder durch Belegung mit Teppichboden auch für eine Nutzung als Büros!

Die Deckenhöhe vorne beträgt 3 m und in den hinteren Räumen 3,30 m - im Keller ist die Deckenhöhe 2,05 m!

An den Fenstern befinden sich rundherum Außenjalousien.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage bieten eine entspannte Arbeitsatmosphäre!

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.


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