Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.

Das Grundstück ist nur gewerblich zu nutzen - eine Wohnungsnutzung ist ausgeschlossen!

Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von 1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 1 Gewerbeeinheit der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit nur vermietet sind.

Die leerstehenden Gewerberäume sowie die Flure sind stark sanierungsbedürftig. Die Büroräume sind in gutem vermietbaren Zustand. Eine Hausmeisterwohnung wäre möglich.

Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.

Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.

Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung und einer weiteren teilweisen Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.

5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.