Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.

Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Mischgebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine lange private Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von 1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 1 Gewerbeeinheit der vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit nur vermietet sind.

Die leerstehenden Gewerberäume sowie die Flure sind stark sanierungsbedürftig. Die Büroräume sind in vermietbarem Zustand. Eine Hausmeisterwohnung wäre möglich.

Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig oder für einen Abriss geeignet, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Parkfläche genutzt werden sowie als Gartenfläche.

Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.

Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer Sanierung oder einem Abriss und einer neuen Gewerbe-Bebauung durch der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren und für Unternehmen ein neuer Standort werden.

Das Gebäude ist zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.

Das Objekt ist erschlossen und baulastenfrei.

5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

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