Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Solingen - Ohligs in Richtung Solingen-Wald mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnauffahrten.

Die Gewerbeimmobilie liegt auf einem ca. 4.600 qm großen Arenal in einem Gewerbegebiet - ruhig von der Haupteinfahrtstr. nach Solingen-Ohligs durch eine Zufahrtstr. zum Objekt hin - entfernt.

Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen, teilweise unterkellerten Gebäude mit einer gesamt Fläche von ca.1.600 qm, wovon 1 Wohneinheit (genehmigte Hausmeisterwohnung) und 1 Gewerbeeinheit (Halle) von den vielzähligen Gewerbeeinheiten zur Zeit noch vermietet sind.

Die leerstehenden Gewerberäume (Hallen und Büros) sowie die Flure sind stark renovierungsbedürftig.

Nebenstehend befindet sich noch ein Flachbau von ca. 300 qm, der als Büros wurde - dieser ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig, dazu gehören noch ca. 2000 qm Fläche, auf denen bisher Garagen standen und nun als Gartenfläche/Freifläche genutzt werden können.

Die Keller entsprechen dem Alter des Hauses.

Das überwiegend inzwischen leerstehende Gebäude könnte nach einer umfangreichen Sanierung und einer vielleicht teilweise weitere Gewerbe-Bebauung der Freiflächen hohe Mieteinnahmen generieren.

Das Objekt ist nur gewerblich nutzbar und nicht für Wohnen geeignet. Eine Hausmeisterwohnung wäre möglich!

Das Gebäude ist zweigeschossig mit Satteldach, der hintere Teil hat ein Flachdach. Das Hauptgebäude ist im vorderen und hinteren Teil jeweils geringfügig unterkellert und wurde in konventioneller Bauweise unterrichtet.

Das Grundstück ist voll erschlossen und baulastenfrei!

5,95 % Provision sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Wir bitten ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.