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Objektnummer: 90091272-1127537 | SIP-ID: 5918#peGMKT

Ausstellungs- o. Verkaufsfläche in 1-A-Lage Ohligs (barrierefrei)!

DSC_1462_optimiert_web - Verkaufsfläche in 42651 Solingen mit 350m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

350 m²

Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.
Tanja Feldt
SF Immobilien Felicitas Selt e.K.

Preise und Kosten

Nebenkosten
0
Mieterprovision
2,0 MM, siehe Provisionshinweis
Courtage Hinweis
2,0 MM, siehe Provisionshinweis siehe Provisionshinweis im Exposé
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof und neben dem Eingang zur Solingen-Ohligser Fußgängerzone. Gegenüber befindet sich ein bekanntes Schnellrestaurant, ausreichend Parkplätze sowie ein Parkhaus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 1 Min. zu Fuß zu erreichen!

Bitte nehmen Sie nur diskrete Besichtigungen des Objektes von außen vor und nehmen bei Interesse ausschließlich Kontakt mit uns auf!

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42651 Solingen

Objektbeschreibung

Die Fläche von ca. 250 - 350 qm mit einer Schaufensterfläche von ca. 20 m befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus direkt gegenüber dem Solinger Hauptbahnhof in Solingen Ohligs in 1 A -Lage und verfügt über zwei barrierefreie Einkänge. .

Die Räume wären auch teilbar in 100 qm und 150 qm jeweils mit separaten Eingängen. Auf dem Hof stehen 1 - 2 Parkplätze für den Mieter zur Verfügung. Das schräg gegen überliegende Parkhaus bietet günstige Dauerparkplätze ebenso befinden sich in den Seitenstraßen Parkplatzmöglichkeiten.

Werbewirksame Leuchtreklame oder Werbetafeln können nach Rücksprache mit dem Vermieter angebracht werden.

Der großzügige und Licht durchflutete, barrierefreie Eingangsbereich ist auch für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen leicht zugänglich.

Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerfrei! Der Mietpreis richtet sich nach der Größe der angemieteten Fläche und beträgt zwischen 10 - 12,-- Euro pro qm zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Das Objekt könnte auch durch Trennwände noch in unterschiedliche Räumlichkeiten eingeteilt werden und sowohl als Verkaufsraum, Ladenlokal, Sportstätte, Praxis, Kanzlei oder sonstiges Dienstleistungsbüros genutzt werden....

2 Damen- und 2 Herren-Toiletten, ein Vorraum sowie eine kleine Küche gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Mietpreis inkludiert.

Der Boden der Räumlichkeiten ist überwiegend mit Vinyl ausgelegt - umfangreiche Beleuchtung ist ebenfalls bereits vorhanden sowie Küchenanschlüsse für den Einbau einer Mitarbeiterküche. Starkstrom sowie moderne Netzwerkverkabelung ist ebenfalls vorhanden

Parkmöglichkeit für Kunden bestehen umfangreich direkt vor dem Gebäude oder in dem sehr kostengünstigen Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straße.

Objektdaten

PLZ
42651
Ort
Solingen
Etage
0
Nutzfläche
350 m²
Gesamtfläche
350 m²
Ladenfläche
250 m²
Verkaufsfläche
350 m²
Fensterfront
20 m²
Kellerfläche
80 m²
Teilbar ab
150
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Zustand
Nach Vereinbarung

Weitere Informationen

Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Dem Makler ist es erlaubt, für beide Seite provisionspflichtig tätig zu werden.


Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so sprechen Sie uns jederzeit gerne an: Tel.: 0212 262525-0 oder 0212 26232 15

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

SF Immobilien Felicitas Selt e.K.

Am Pohligsfeld 30 , 42699 Solingen
Tanja Feldt