Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, zur A3 sind es ca. 4 km zur A46 ca. 3 km, zum Autobahnzubringer ca. 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Das 14 TSD qm bebaute Gewerbegrund könnte durch Abriss einer Neuentwicklung zugeführt werden, z. B. als Industrie - und Gewerbe- oder Logistikpark. Das Grundstück ist altlastengeprüft - eine Gewerbeentwicklung ist problemlos möglich!

Die aktuelle Bebauung teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen, Stahlhallen und Freiflächen, Das Grundstück hat 3 Zufahrten - eine Teilung wäre daher auch möglich. Bei einem Abriss und einer Neubebauung ist nur wieder eine Gewerbebauung möglich, da das Objekt in einem Gewerbegebiet liegt! Der Umfang und die neue Bebauungsfläche muss individuell mit dem Bauamt abgestimmt sein.

Auf dem Gelände ist zur Zeit ein 2-Schicht und auch zum Teil ein 3-Schicht-Betrieb möglich! Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt erlaubt - ebenfalls gehört ein eigenes Trafohaus zum Objekt. Eine BimSchG liegt ebenfalls vor.

Aus Diskretion wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.

Die Internetverfügbarkeit liegt bei 175MBit/s

5,95 % Provision werden für den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und e-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.