Das Objekt liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A3 entfernt auf einer Zufahrtstraße zur Stadtmitte von Solingen, direkt durch die Stadtautobahn angebunden. Von der Autobahn sind es ca. 10 Min. bis zum Objekt. Es verfügt über drei große Zufahrten die auch mit Schwerlast-LKW´s problemlos anfahrbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Die moderne Halle (Bj. ca. 2005) von ca. 1300 qm besteht aus 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume mit Toiletten, Dusche, Cafeteria und Mitarbeiterküche - könnten auch als Lagerräume genutzt werden. Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.



Im Obergeschoß befindet sich eine Halle von ca. 4 m Höhe mit seitlicher Rampenanlieferung, die überdacht ist. Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt möglich. Eine Gasheizung versorgt die Gebäude - ebenfalls hört ein eigenes Trafohaus zum Objekt.



Diese Halle würde sich für ein Lager oder eine separate Produktionsstätte oder auch für Speditionen eignen. Da hier 3-Schicht-Betrieb also Tag+Nachtbetrieb erlaubt ist und es zwei Zufahrten gibt, so dass man rund fahren kann.



Neben dem Gebäude auf dem Grundstück steht noch eine kleinere Halle für weitere Lagermöglichkeiten und ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Weitere Stellflächen könnten auf Wunsch dazu gemietet oder erworben werden. Je nach dazu angemieteter Freifläche, kl. Lagerhalle, Parkplätze könnte eine Jahresnettomiete von 100.000 Euro erzielt werden.



Das Objekt ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache frei und könnte dann bezogen oder wieder vermietet werden. Der jetzige Mieter hätte ebenfalls an einer weiteren Anmietung für 3 Jahre Interesse.



Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.

Die Sozialräume in der unteren Etage entsprechen dem Anspruch für gewerbliche Mitarbeiter und stehen umfangreich zur Verfügung. Bei Nichtnutzung der unteren Etage - könnte man die ebenfalls als Büroäume nutzen.



Die Halle selber verfügt über ausreichend Fenster, Betonboden, Starkstrom - durch die Höhe der Halle sind im oberen Bereich der Halle, durch eine Treppe erreichbar noch Büros gebaut worden - sodass man einen Blick in die Halle hat. Durch Stellwände kann die Halle unterschiedlich aufgeteilt werden - die seitliche Rampenandienung ist durch Rolltore aus der Halle direkt erreichbar.

Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder.

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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.



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