**Lage**

Die Laden befinden sich in der Wiesestraße, eine der belebtesten und längsten Straßen in Gera-Debschwitz. Die Gegend bietet viele kleinere Geschäfte und Restaurants. Zusätzlich liegt im Umkreis von 500 Metern ein Getränkemarkt und ein Lidl.

Die Lage ist optimal: Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Laden garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, was die Anreise für Ihre Kundschaft noch bequemer macht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.

Inmitten des pulsierenden Stadtteils Debschwitz in Gera bieten wir Ihnen einen teils eingerichteten Friseursalon zur Miete an. Der Salon, der sich durch seine exzellente Lage und moderne Ausstattung auszeichnet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 86 m² und ist bereit, Ihren kreativen Ideen und Ihrem Geschäftserfolg den passenden Raum zu bieten.

Der Laden bietet durch seine flexible Raumaufteilung und moderne Ausstattung auch die ideale Basis für andere Geschäftsideen und muss nicht zwangsläufig als Friseursalon betrieben werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** in Bearbeitung

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.

**Ausstattung:**

*Bodenbelag im vorderen Laden: Fliesen
*Bodenbelag im hinteren Bereich: wischfester Bodenbelag
*WC\'s mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel
*Teil-/Vollmöbliert als Friseursalon: Die Ausstattung kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung nach Absprache übernommen werden
*Abstellraum
*Öffentliche Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude
* Eine Haltestelle von der Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Laden


Der Salon überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:



* Hauptarbeitsbereich: Der großzügige Arbeitsbereich bietet Platz für 7 Friseurplätze. Die vorhandenen Möbel sind teilweise eingerichtet und schaffen eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung.

*
Kopfwaschbereich: 3 moderne Kopfwaschbecken ermöglichen effizientes Arbeiten und einen hohen Komfort für die Kunden.


*Personalraum / Küche: Ein separater Raum steht als Pausen- und Aufenthaltsraum für das Personal zur Verfügung. Hier können Ihre Mitarbeiter ihre Pausen in Ruhe genießen oder Mahlzeiten zubereiten.


*Büro- bzw. Lagerraum: Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Lager genutzt werden. Er bietet ausreichend Platz für administrative Aufgaben oder zur Aufbewahrung von Materialien und Produkten.

*
Sanitäreinrichtungen: Der Salon verfügt über 2 separate WCs, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter zugänglich sind.

Fazit
:

Der Friseursalon in der Wiesestraße 68 in Gera-Debschwitz ist eine hervorragende Gelegenheit für Friseure, die einen neuen Standort suchen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Mit seiner ausgezeichneten Lage, vorhandener Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Salon das ideale Umfeld für Ihren Erfolg.


**Besichtigung und Kontakt:**

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte nehmen Sie Kontakt mit Herrn Schröter aus unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam auf, entweder telefonisch unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

**Hinweis:**

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr wurden nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft.

Um Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und anderen Kontaktdaten anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig, inklusive Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, angegeben sind.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Details finden Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!