Das Grundstück genießt eine ruhige und stadtnahe Lage in Gera-Leumnitz und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen.

Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser aus. Außerdem sind bedeutende Unternehmen wie Getzner und Globus Gera in der Nähe angesiedelt.

Zusammenfassend zeichnet sich das Grundstück aus durch:

- Eine ruhige und sonnige Lage.
- Die Nähe zum Autobahnanschluss A4 für eine bequeme Anbindung.
- Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Globus Markt, in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.
- Eine kurze Fahrtzeit von etwa 5 Minuten in das Stadtzentrum von Gera.

Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung: Rufen Sie uns an unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.

Es handelt sich um ein unentwickeltes, nicht bebautes Grundstück.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Sämtliche notwendigen Versorgungsanschlüsse, wie Strom, Wasser und Abwasser, befinden sich an der Straße, unmittelbar am Grundstück.

Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramts als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabengesetzes (ThürKAG).

Es ist als Wohnbaufläche ausgewiesen und ermöglicht die offene Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von zwei Stockwerken.

Das Grundstück wird vom "Leumnitzer Bach" durchquert, der in diesem Bereich unterirdisch verläuft. Hierbei ist ein Schutzstreifen von 10 Metern Breite einzuhalten, und es ist nicht gestattet, ein Gebäude mit Keller zu errichten.

Besichtigung:
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Haseküster aus unserem Verkaufsteam von Weidener Immobilien. Sie erreichen sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfang@immobilien-weidener.de.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Informationen direkt vom Eigentümer stammen. Weidener Immobilien übernimmt daher keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere wurden die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Raumaufteilung nicht durch eine eigene Vermessung oder Flächenberechnung überprüft. Ebenso wurden die Angaben zum Baujahr nicht durch eine Überprüfung der Bauakte bestätigt.

Um Verzögerungen beim Versand des gewünschten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift inklusive Telefonnummer anzugeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten vollständig angegeben sind, einschließlich Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Falls Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen!

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ausführlichere Gespräche und zusätzliche Informationen zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!