Spiesen ist eine kleine Gemeinde im Saarland, im Landkreis Neunkirchen. Sie liegt im Saar-Nahe-Bergland und ist gut an die Bundesstraße B41 sowie das Autobahnnetz angebunden. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Wäldern und Hügeln, ideal für Natur- und Wanderfreunde.

Spiesen verfügt über eine gute lokale Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Dazu gehören:

Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Neunkirchen.

Bildung: In Spiesen gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Freizeit und Erholung: Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sporteinrichtungen und Vereinsangebote sind ebenfalls vorhanden.

Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe, vor allem in Neunkirchen.

Insgesamt bietet Spiesen eine gute Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Spiesen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² und einer idealen Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Zu den besonderen Highlights gehört das separat vermietbare 1-Zimmer-Apartment, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Einnahmen bietet.

Die Wohnung bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Der Innenhof gibt Ihnen zusätzlich Freiraum, und die Parkmöglichkeiten an der Straße sorgen für eine unkomplizierte Anreise.


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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.