Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Lage in Dudweiler-Süd, einem nordöstlich gelegenen Stadtteil von Saarbrücken. Durch verschiedene Zufahrtsstraßen und die schnell erreichbare Autobahn 623 kann das Zentrum der saarländischen Landeshauptstadt in etwa 10 Minuten mit dem Pkw angefahren werden.

Für den täglichen Bedarf stehen in einem Umkreis von rund 2 km verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel kann zudem die Innenstadt mit ihren zahlreichen Optionen genutzt werden. Durch diverse fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen wird zudem ein adäquates Betreuungs- und Bildungsangebot bereitgestellt.

Durch die nächste Bushaltestelle in ca.500 m Entfernung sind Sie gut an den örtlichen Nahverkehr angeschlossen und von dem etwa 1,6 km entfernten Dudweiler Bahnhof können Sie verschiedene Regionalbahnen nutzen.

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus, befindet sich in der begehrten Lage von Dudweiler-Süd.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1013 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 1195 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 42 gut geschnittene Wohnungen, die zwischen 22 m² und 26 m² variieren. Diese kompakten und funktionalen Einheiten sind ideal als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in Dudweiler-Süd!

Es liegt eine detaillierte Auflistung der Nettomieteinnahmen p.a. vor, diese teilen wir gerne auf Anfrage mit (Faktor zur Zeit ca. 15,5-fache der Nettokaltmiete p.a.)!!!

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

- Modernisierung Gasheizung 2017

- Dacherneuerung 2015

- Austausch Fenster 2005

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 202.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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