Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3,5-Zimmerwohnung in Neu-Isenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie die Wohnung nach normalem Renovierungsaufwand bezogen werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Neu-Isenburg. Ruhig gelegen und doch zentral, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt am Main und Offenbach macht Neu-Isenburg zudem zu einem idealen Wohnort für Pendler.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 740,10 Euro. Das Hausgeld beinhaltet eine Vorauszahlung für eine bereits genehmigte Sanierung der Wasserversorgung in Höhe von 318,10 Euro monatlich. Diese Rücklagen-Zuführung wird voraussichtlich noch weitere 5 Jahre fällig. Dazu kommt eine monatlich Investistionsumlage welche als WEG Kredit über 178 Euro gezahlt werden muss und noch ca. 8 Jahre läuft. Somit ist eine monatliche Zahlung von insgesamt 918,00 Euro zu leisten.


Ein Energieausweis lag zum Termin nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung/Besorgung des Energieausweises behilflich.

Balkon
Einbauküche
elektrische Rollläden
Markise
Keller

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.