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杜塞尔多夫的杜塞尔塔尔区，也被称为“动物园区”，是杜塞尔多夫最受欢迎的区域之一。

这个充满魅力且绿意盎然的社区位于杜塞尔多夫市中心，凭借其宁静而又中心的位置而著称。周围是精心打理的绿地和受欢迎的杜塞尔多夫动物园，赋予了该区域高度的生活质量。历史悠久的老建筑与现代公寓的完美结合，加上靠近杜塞尔多夫的主要景点，使杜塞尔塔尔成为特别受欢迎的地方。

在该社区的日常生活中，Rethel街提供了许多餐厅、咖啡馆和精品店，满足所有需求。此外，附近有学校、托儿所和医生，为家庭的日常生活提供了极大的便利。

杜塞尔多夫动物园是一个受欢迎的休闲区域，适合散步和运动，为居民提供放松和舒缓的空间。

凭借出色的公共交通连接，您可以通过地铁和公交线路快速到达杜塞尔多夫市中心以及周边的各个区域。此外，A52和A46高速公路的便捷连接使得各个重要目的地都可以快速且方便地到达。


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China-Version:

底层/家办公 - 完全可行。
– 适合现代生活方式

这套底层公寓提供了一种出色的单层居住体验。对于那些寻求舒适并位于中心位置的人来说，是完美的休憩之地。明亮、合理布局的房间营造了一个宜人的居住环境，而半圆形的起居空间是公寓的亮点。公寓在2021年进行了全面翻新，符合最高的现代标准。

得益于实用的空间布局，这套公寓非常适合用于居住和工作的结合。

在这套公寓中，您不仅可以享受现代化的居住体验，还能享受高品质的服务。例如，定期的楼道清洁将由管理方为您处理。

基本信息

可入住日期：2025年4月
无障碍设计
建筑面积：66平方米
使用面积：6平方米
建造年份：1956年
全面翻新年份：2021年

房间：3个
厨房/玄关/浴室/地下室

全地下室：是
供暖方式：远程供热
外立面：全砖
结构：砖砌
土地面积：321平方米

月管理费：366欧元
其中包含维修储备金：44欧元/月
公寓储备金：4,900欧元

信息框
您需要了解的内容

出价购买

这意味着我们将为您提供机会，让您告诉我们这套物业对您来说值多少钱。与我们进行参观后，经过“一晚深思”，您可以告诉我们您的出价。

在参观时，我们将为您解释有关该物业的详细信息以及办理手续的细节，如果您需要融资，我们也会为您提供帮助。

为了确保融资所需的文件顺利准备好，我们目前正在审查所有现有的文件，并在必要时进行补充。展览和文件将在14天内完整提供给您。

特别提及
这是一个绿色的社区，且与杜塞尔多夫市中心有着理想的交通连接。附近的动物园公园以及迷人的建筑风格使得这个地方特别宜居。

*出价与购买在此均可

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这套公寓凭借现代化的空间配置，完美融合了功能性和风格。

配套设施
… 摘要如下：

现代化/翻新 2021
全面更新了所有的…
供电管道

全屋铺设60x60厘米瓷砖
现代化浴室 … 配有
淋浴
白色卡式门
光滑的填补墙面和天花板

电动百叶窗
白色塑料窗户，2008年更新 … 配有
三重玻璃

厨房配备了来自2021年的高端品牌嵌入式电器，包括集成的洗衣/干衣机和设有舒适工作高度的烤箱。

远程供暖系统
地下室储藏室
内院自行车存放区
对讲机

专家 IVD - 本地房地产经纪人
房地产销售人员 阿丽娜·凯勒
手机：0157 51292472

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空间布局

经过深思熟虑的空间布局提供了宽敞、可充分利用的区域。光线充足的客厅是公寓的亮点。宽敞的玄关进一步优化了空间布局，而厨房则为烹饪提供了充足的空间。

这真是一个理想的家。

空间布局

玄关
客厅
厨房
卧室 1
卧室 2
带淋浴的浴室

地下室 6 平方米
内院提供额外的自行车存放空间

停车位：
不久后，街道上将提供居民停车位。只需向杜塞尔多夫市申请居民停车许可证即可。

重要提示

房产说明书
请将此说明书视为房产信息的预先通知。所有数据和详细信息均根据业主提供的信息整理。沃尔夫冈·保利房地产公司将作为信息提供代理或中介代理人。

佣金
根据法律要求的披露。在购房合同正式公证时，买方佣金产生。沃尔夫冈·保利房地产公司已与卖方签署了相同佣金比例的合同。

反洗钱法 (GwG)：
根据《反洗钱法》第2条第1款第14项和第11条第1款、第2款以及第11条第4款的规定，沃尔夫冈·保利房地产公司有义务遵守相关法律。相关法律文本可在公司总部查看。

《能源法》第80条第4款 (GEG)
我们在此履行我们的义务，向购房者提供由德国消费者协会能源顾问进行的关于能源证书的咨询。

链接：https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1

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