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3113 m² SAGENHAFTES Gesamtgrundstück ... Grund von 1340 m² als Wohnbaufläche plus 1773 m² Grünfläche... soweit das Auge reicht.
Es gibt nichts, was es nicht gibt. Mit 4 Schlafzimmern, einem Wintergarten, einer Vollunterkellerung und 5 PKW-Stellplätzen lebt es sich gut, aber wenn dann noch das solide Gästehaus und die vielseitige SPA-Anlage und die Freizeiteinrichtungen dazukommen, dann lacht die Sonne, die übrigens hier natürlich von Süden kommt.
DIE AUSSTATTUNG
... ein Auszug
HAUS:
Wintergarten (gut 26 m²) ... mit
Falttür-Elementen
Fußbodenheizung EG
durchgängig Bodenfliesen
Kunststoff-Fenster ... mit
Isolier-/ Wärmeschutzverglasungen
Rollläden elektrisch angetrieben
Schaltersysteme weiß
Steckersysteme weiß
Vollunterkellerung
Vaillant Gasanlage
Garagentor elektrisch betrieben
WALL-BOX
Seitentor zum Garten, elektrisch, videoüberwacht
AUSSENANLAGEN:
Außen-Schwimmbad (2017, rund 40 m²)
Sauna / Whirl-Pool (2024)
Fußball-/ Spielplatz
Gästehaus ca. 32 m² groß mit ...
Pellet-Heizung/ Bad
Pflaster-Weg bis zum Gästehaus
2 Sonnen-Terrassen
2 Teiche
5 GARDENA-Pumpen/ Brunnenanschluss
Gewächshaus (2024)
diverse Gartenhäuser/ Hütte mit Strom/Wasser
Rasen-Bewässerungssysteme komplett
Technik:
Smart-Home teilweise
Alarmanlage
Netzwerk auf jeder Etage/ Gästehaus
Stabiles WLAN bis zum Grundstücksende
Sicherheitstür mit Zahlencode
SPA-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool
HINWEIS:
§ 80 Abs. 4 GEG
Wir kommen unserer Verpflichtung hiermit nach, der Erwerberpartei ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband anzubieten.
Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloade=1
Für Sie vor Ort
Ariane Schramm -Kooperationspartnerin der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
02161 566 240 oder 0211 6878 1402
mobil: 0171-1410748
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