Dieses erstklassige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im charmanten Stadtteil Lohausen. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an bedeutende Infrastrukturen und Attraktionen der Stadt. Mit der Messe Düsseldorf und der Merkur Spiel -ARENA in unmittelbarer Nähe wird diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt für geschäftliche und sportliche Interessen. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der internationale Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen, was diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielflieger besonders attraktiv macht.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der historische Stadtkern von Kaiserswerth, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Eine Vielzahl an exquisiten Restaurants, darunter das renommierte Haus Rheingarten und das beliebte La Bruschetta, bieten kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau. Die Nähe zum Rhein und dessen weitläufigen Uferpromenaden bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese einzigartige Kombination aus urbaner und naturnaher Lebensqualität macht das Wohnumfeld zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Lohausen bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der den Blick direkt in das stilvolle Wohnzimmer freigibt. Rechter Hand befindet sich die offene Wohnküche, die mit einem robusten Schieferboden ausgestattet ist und so eine natürliche, zeitlose Eleganz ausstrahlt.

Das Erdgeschoss ist architektonisch besonders durchdacht: Küche und Wohnzimmer liegen auf zwei verschiedenen Ebenen, die über einen kleinen Stufenaufgang miteinander verbunden sind. Dieser wohnlich gestaltete Übergang fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Raumkonzept eine exklusive Note.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer durchgehenden Fensterfront zum Garten, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt. Mehrere Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente, während der offene Kamin an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Ein eleganter Treppenaufgang mit Lichtspots an jeder Stufenseite sowie ein stilvoller Handlauf führen ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier lichtdurchflutete und schön geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Jedes Zimmer besticht durch offene Holzbalken an der Decke, die dem Wohnraum eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen und mit moderner Eleganz verbinden.

Ein komfortables Vollduschbad ergänzt diese Etage und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Das Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um wertvollen Nutzraum. Hier befindet sich ein weiteres modernes Duschbad, das den Wohnkomfort ideal ergänzt.

- Natur-Parkettboden im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Schieferboden in der Küche
- Einbauküche mit Markenprodukten wie zum Beispiel Neff, Siemens und Blanco
- Elektrische Rollläden
- Deckenspots im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss
- Offene Balkenstruktur in allen Zimmern im Obergeschoss mit Deckenhöhen bis zu ca. 3,70m
- Velux-Dachfenster inkl. Verdunklungsmöglichkeiten
- Vollduschbad im Obergeschoss mit hochwertigem Marmor in Terracotta Design und Tageslichtfenster
- Duschbad mit Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper im Untergeschoss
- Untergeschoss mit Deckenhöhe von über 2,70m
- Untergeschoss-Räume alle mit Tageslichtfenstern
- Hobbykeller
- Zugang von Garage zum Garten sowie Gartentor zum Vordergarten
- Garage
- Außenstellplatz vor der Garage

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