Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage im Norden von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen eine ideale Wohnumgebung bietet. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Ein Reformhaus und ein REWE-Supermarkt liegen nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfassende Auswahl. Auch mehrere Apotheken befinden sich in der Nähe, was besonders im Alltag von großem Vorteil ist. Für weitere Besorgungen bieten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung eine gute Auswahl, darunter ein Fahrradgeschäft und mehrere spezialisierte Läden.

Für die kulinarische Versorgung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die zu Fuß schnell erreichbar sind. Ob internationale Küche, gemütliche Bistros oder gehobene Gastronomie – die kulinarische Vielfalt lässt keine Wünsche offen. Auch Bäckereien und Konditoreien laden zu einem entspannten Besuch ein.

Bankgeschäfte lassen sich ebenfalls problemlos erledigen, da sich mehrere Filialen von Banken in der Nähe befinden. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Heilpraktiker sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Rhein. Die idyllischen Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten gleichzeitig einen hohen Freizeitwert inmitten der Natur. In nur wenigen Minuten erreicht man außerdem das charmante "Klemensviertel", das nicht nur einen schönen Spielplatz für Kinder, sondern auch weitere Annehmlichkeiten wie kleine Läden und gemütliche Cafés bietet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von besonderem Interesse. Das renommierte Gymnasium in der Umgebung befindet sich nur drei Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher gestaltet. Auch Kindergärten und Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.

Diese 3-Zimmer Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch die direkte Nähe zum Kaiserswerther Klemensviertel und Freibad, sondern auch mit einem schönen Blick in den Gartenbereich.
Die Küche und das Gästezimmer sind nach Nord/Osten zur großen Wiese des Diakoniegeländes ausgerichtet, das Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie der großzügige Balkon nach Süd/Westen zu den Gartenbereichen der Wohnbebauung des Klemensviertels.

Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung bedarf allerdings einer grundsätzlichen Überholung und ist stark renovierungsbedürftig.

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, weshalb keine Sonderausstattung mehr vorhanden ist

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