EINFACH SCHÖN - LEBEN IN BREDENEY

Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen – und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants – ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch – gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.

Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der „Weissen Flotte“ als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.

Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Außerdem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.

Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.

Auf dem Gelände, wo jetzt der "Bredeney Park" mit 47 Eigentumswohnungen verteilt auf 7 Stadtvillen entsteht, wohnte ab 1955 der hochgeschätzte Berthold Beitz mit seiner Familie.

Die zwischen ca. 65–233 m² großen Wohnungen liegen an einer ruhigen Wohnstraße in Bredeney, dem exklusivsten Viertel Essens. Sie verfügen durch ihre Plateaulage über weite Ausblicke auf den See und/oder die bewaldeten Hänge. Der private Waldpark, der zum Grundstück gehört, sowie das Landschaftsschutzgebiet Heissiwald befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vom Bauhaus-Stil beeinflusste Architektur des Bredeney Parks folgt einer klaren, reduzierten Formensprache mit kubischen Gebäudekörpern und Flachdächern.

Im Interieur setzt sich die reduzierte und qualitativ hochwertige Gestaltung fort: mit Raumhöhen von ca. 2,80 Meter, großzügigen Eingangsbereichen, mit Mastersuiten in allen Wohnungen und Tageslichtbädern.

Heizung im Winter und Kühlung im Sommer erfolgen über Erdwärmepumpen. Der aktuellen Energiewende folgend werden die Dächer mit Solarthermie- und Photovoltaikanlagen ausgestattet werden und sind teilweise auch begrünt.

Aufteilung:
- Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen repräsentativen, dreiseitig belichteten Wohn- und Essbereich mit zugehöriger Dachterrasse, der zum Wohlfühlen einlädt sowie über vielfältige private Rückzugsräume.
- Der Aufzug fährt direkt bis in den Eingangsbereich der Wohnung, die sich über die Gesamte Etage erstreckt.
- Angrenzend erstrecken sich Flure, welche zu Schlafzimmer und Master- Suite mit eigener Freifläche führen.
- Zentral gelegen befinden sich ein Empfangs- und ein Arbeitsbereich.
- Genießen Sie vom riesigen Wohn- und Terrassenbereich aus den Ausblick auf Privatpark und Landschaft.

Mit der baubegleitenden Immobilienprüfung dokumentieren die DEKRA-Bausachverständigen den Ausführungszustand der laufenden Bauarbeiten. Die DEKRA-Auszeichnung bestätigt die Qualität und Sorgfalt, die in jedes Detail des Projekts eingeflossen sind.

- Fantastischer See- oder Waldblick
- Großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Bodentiefe Fenster
- Hebe-Schiebe-Türen zu den Freibereichen
- Hochwertige Bodenbeläge aus Holzparkett und Feinsteinzeug
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung
- Hobby- oder Weinkeller separat zu erwerben
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohneinheiten
- Erdwärmepumpen
- Alle Wohnungen barrierefrei geplant
- Organisierte Garten- und Landschaftspflege des Privatparks
- Tiefgarage mit 95 großzügigen Pkw-Stellplätzen
- Vorrüstung für E-Auto-Ladesäulen (11kW Leistung)
- Fahrradräume im Untergeschoss jedes Hauses mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- baubegleitenden Immobilienprüfung durch DEKRA-Bausachverständige

- 2 TG-Stellplätze optional für zzgl. 35.000,00 € pro Stellplatz mgl.

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