Dieses erstklassige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im charmanten Stadtteil Kaiserswerth. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an bedeutende Infrastrukturen und Attraktionen der Stadt. Mit der Messe Düsseldorf und der Merkur Spiel -ARENA in unmittelbarer Nähe wird diese Wohnlage zu einem idealen Ausgangspunkt für geschäftliche und sportliche Interessen. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der internationale Flughafen sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen, was diese Lage sowohl für Berufspendler als auch für Vielflieger besonders attraktiv macht.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der historische Stadtkern von Kaiserswerth, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Eine Vielzahl an exquisiten Restaurants, darunter das renommierte Haus Rheingarten und das beliebte La Bruschetta, bieten kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau. Die Nähe zum Rhein und dessen weitläufigen Uferpromenaden bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Diese einzigartige Kombination aus urbaner und naturnaher Lebensqualität macht das Wohnumfeld zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus: Dieses exquisite Einfamilienhaus, kombiniert luxuriöse Ausstattung mit großzügigen Raumverhältnissen und fügt sich harmonisch in die idyllische Naturlandschaft am Rhein ein. Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen viel Raum individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Ruhe legen.

Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Harmonie von Luxus und Komfort: Hochwertigste Materialien, edle Design-Elemente und luxuriöse Bäder prägen das Ambiente. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Empfangshalle, deren architektonische Raffinesse den Charakter des gesamten Hauses widerspiegelt und eine doppelflügige Glastüre Ihnen Zugang zum Wohnbereich gewährt.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, einer Kochinsel und Panoramafenstern lässt viel Licht herein und bietet ein wunderbares Wohngefühl mit Blick in den prachtvollen Garten. Während der besondere Charme des Kamins wohlige Wärme und Gemütlichkeit verbreitet, lassen sich im offen Wohnraum viele Stunden verbringen.

Der Übergang von Innen- zu Außenbereichen gelingt nahtlos: Eine große Terrasse mit Lounge-Möbeln bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende oder stilvolle Empfänge. Der alte Baumbestand im Garten sorgt für eine malerische Kulisse und ein besonderes Flair.

Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein Gästebereich mit eigenem Bad sowie eine Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Der Zugang zu allen Ebenen wird durch eine elegant geschwungene Treppe erreicht.

Das absolute Highlight dieser Villa ist der Masterbedroom – ein Rückzugsort, der Träume wahr werden lässt. Stellen Sie sich vor, morgens mit einem atemberaubenden Blick auf den Rhein aufzuwachen, in Ihrer begehbaren Ankleide das perfekte Outfit auszuwählen und direkt in Ihr privates Bad en suite zu treten, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und einer offenen Walk-In-Dusche mit zwei Rain-Shower-Duschen.

- Gebürstete Eichendielen mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und in den offenen Bereichen im ersten Stock (Schlafzimmer- und Kellerheizkörper – alle Heizkörper im ersten Stock wurden ersetzt)
- Offener Designer-Kamin (Kaminbau Engel GmbH & Co)
- Offene maßgeschneiderte Wohnküche mit hochwertiger EBK darunter Miele-Elektrogeräte, ein "SMEG"-Backofen, Arbeitsplatten aus Kunstmarmor
- Imposante Eingangshalle mit Glastür zum Wohnbereich
- Bodentiefe Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Lamellen
- Alter Baumbestand im Garten
- Großzügiger Wintergarten
- Gästezimmer mit Duschbad im Erdgeschoss
- Alle Badausstattungen von Reuter.de, Vileroy & Boch, Fliesen von Linnenbecker und Q2 Concept
- Holzwaschtische in der Gästetoilette und im eigenen (Haupt-Badezimmer, handgefertigt aus recycelter Eiche (A & M Holztechnik)
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss (10mm Verbundssicherheitsglas mit verstärkter Folie, 14 mm Scheibenzwischenraum, 4 mm Floatglas)
- Leuchten im Esszimmer und über der Kücheninsel wurden aus Australien importiert. Alle anderen Leuchten stammen von Prediger aus Düsseldorf
- Eingelassene Designer-Wanne + Dusche
- Offene Rain-Shower-Dusche mit 2 Duschköpfen im Hauptschlafzimmer
- Umbau der Loggia im OG zum eigenen Fitnessstudio im Hauptschlafzimmer
- Telefongegensprechanlage im Obergeschoss
- Vollunterkellerung
- Traumhafter angelegter Garten mit altem Baumbestand
- direkter Zugang über das Gartentor zu den Rheinauen
- 2 Garagen + 4 Stellplätze insgesamt
- feste E-Ladegeräte für Elektrofahrzeuge

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