Objekt-Nr.: 006-01657

Einfamilienhaus mit Garage in 47589 Uedem

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Endenergiebedarf: 219,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Wohnen in beliebter Lage!

Die Gemeinde Uedem, gelegen am Rande einer reizvollen, bewaldeten Hügelkette mitten im Kreis Kleve, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 61 km². Für eine sehr gute überregionale Anbindung sorgt der nur etwa fünf Kilometer entfernte Autobahnanschluss (A 57).

Uedem selbst verfügt über Kindergärten, Grund- und Waldorfschule, Spiel- und Bolzplätze, Jugendheim, gepflegte Sportanlagen (z. B. Sport- und Tennisplätze, Einfach- sowie Zweifachturnhalle und Lehrschwimmhalle). Das kulturelle Leben wird von Ortsvereinen, an deren Spitze der Heimat- und Verkehrsverein steht, und deren Veranstaltungen getragen.

Das hier angebotene Haus, welches ursprünglich um 1977 auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise errichtetet wurde, befindet sich in beliebter Wohnlage und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Das Objekt verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, geräumig aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I

Kellergeschoss: Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (respektive Büro), Flur, Heizungs- und Waschraum, Vorratsraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Fenster mit Doppelverglasung
- Garage mit Durchgang zum Haus sowie zum Garten
- Seitlicher Zugang zum Grundstück
- Uneinsehbarer Garten mit Terrasse und Teich
- Kfz-Stellmöglichkeit auf der Einfahrt

Das Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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