Objekt-Nr.: 005-00198

Mehrfamilienhaus mit neun Garagen in 52222 Stolberg

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Endenergieverbrauch: 96,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: C

Interessante Kapitalanlage!

Die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen Immobilien in Stolberg zu einer wertstabilen und zukunftsträchtigen Anlage. Investieren Sie in einer Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und sowohl Bewohner als auch Touristen begeistert.

Baujahr: Um 1967 (unterkellerter Massivbau, freistehend, Satteldach mit Dachgauben)

Grundstück: Ca. 602 m²

Wohnfläche: Ca. 411 m² (aufgeteilt auf sieben Wohneinheiten)

Souterrain:

Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 51 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss:

Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)

Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)

Obergeschoss:

Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 56 m² Wohnfläche)

Wohnung 5: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (ca. 69 m² Wohnfläche)

Dachgeschoss:

Wohnung 6: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 49 m² Wohnfläche)

Wohnung 7: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum (ca. 61 m² Wohnfläche)

Kellergeschoss: Heizungsraum sowie weitere Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Oberböden in verschiedenen Ausführungen

Die Immobilie befindet sich in einem baualterstypischen Zustand und bedarf in Teilen einer Modernisierung / Renovierung.

Die Zuwegung zum rückwärtigen Garagenhof ist über das Nachbargrundstück grundbuchlich gesichert.

Sechs der insgesamt sieben Wohneinheiten und die neun Garagen sind vermietet. Die Nettokalt- und die Garagenmieten betragen insgesamt ca. 29.287 EUR p. a.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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