Objektnummer: 90091272-1125795 | SIP-ID: 3-25036
Ihr neuer Standort!





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Nettokaltmiete
1.290 €
Gesamtfläche
106 m²
Adresse
52078 Aachen
Oliver Brost
Oliver Brost
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
52078 Aachen
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Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 055-00061
Gewerbefläche in 52078 Aachen-Brand
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 115,76kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
Ihr neuer Standort!
Brand ist ein lebhafter Stadtbezirk im Südosten von Aachen. Gewerbetreibende schätzen die strategisch günstige Lage, die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenhauses und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Aufzugsanlage erreicht werden. Das Objekt steht direkt an einer Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Aktuell werden große Teile des Gebäudes saniert; auch diese Einheit. Die Erneuerung der WC-Anlagen, der Austausch der Heizkörper sowie eine überarbeitete Grundrissgestaltung zählen dazu. Interessenten können evtl. Wünsche noch einbringen.
Wie Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m², verteilt wie folgt:
- Büro I (ca. 36 m²)
- Büro II (ca. 42 m²)
- Abstellraum
- Flur
- WC-Anlagen
- Empfangsbereich
Kfz-Stellplätze (sowie mögliche Anmietung von Garagen) hinter dem Gebäude.
Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache; voraussichtlich 4. Quartal 2024.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 EUR + 270 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).
Kaution: Zwei Nettokaltmieten
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Tel. Nr. 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Gewerbefläche in 52078 Aachen-Brand
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 115,76kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
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Brand ist ein lebhafter Stadtbezirk im Südosten von Aachen. Gewerbetreibende schätzen die strategisch günstige Lage, die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenhauses und kann sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Aufzugsanlage erreicht werden. Das Objekt steht direkt an einer Hauptstraße und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Aktuell werden große Teile des Gebäudes saniert; auch diese Einheit. Die Erneuerung der WC-Anlagen, der Austausch der Heizkörper sowie eine überarbeitete Grundrissgestaltung zählen dazu. Interessenten können evtl. Wünsche noch einbringen.
Wie Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 106 m², verteilt wie folgt:
- Büro I (ca. 36 m²)
- Büro II (ca. 42 m²)
- Abstellraum
- Flur
- WC-Anlagen
- Empfangsbereich
Kfz-Stellplätze (sowie mögliche Anmietung von Garagen) hinter dem Gebäude.
Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache; voraussichtlich 4. Quartal 2024.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.290 EUR + 270 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).
Kaution: Zwei Nettokaltmieten
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Tel. Nr. 0241/462151.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen
