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Objektnummer: 90091272-1125785 | SIP-ID: 3-25011

Ihr neuer Standort!

Bild1 - Büro in 52146 Würselen mit 165m² mieten
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Nettokaltmiete

825 €

Gesamtfläche

165 m²

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Preise und Kosten

Nettokaltmiete
825 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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52146 Würselen

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 055-00001

Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten:Ja
Energieträger:Erdgas

Ihr neuer Standort!

Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.

Gewerbeeinheit 1: VERMIETET !

Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:

Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine große Produktions- bzw. Bürofläche (ca. 120 m²) und ein Abstellraum in Leichtbauweise (ca. 20 m²), der auch zur Erweiterung der Produktions- bzw. Bürofläche genutzt werden kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 825 EUR + 330 EUR Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Gewerbeeinheit 3: VERMIETET !

Für alle Einheiten gilt:

- Teppichboden bzw. PVC
- Gemeinschaftlicher WC-Bereich
- DV-Verkabelung
- Kfz-Stellplätze am Gebäude
- Bezug nach individueller Terminabsprache
- Kaution zwei Nettokaltmieten

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
52146
Ort
Würselen
Nutzfläche
165 m²
Gesamtfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4338 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

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