Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Annweiler am Trifels, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Weinbergen und dem nahen Pfälzerwald.

Die Landauer Straße, an der das Objekt liegt, ist die zentrale und gut erreichbare Straße, die das Stadtzentrum von Annweiler am Trifels durchquert. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Banken. Die gute Erreichbarkeit und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine hohe Frequenz und sehr gute Sichtbarkeit.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Annweiler am Trifels ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A65 in kurzer Zeit, die eine schnelle Anbindung an die Städte Landau, Karlsruhe und Mannheim ermöglicht.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ausbaufertige Neubaufläche für Büro, Gastronomie oder Handel

In sehr gut frequentierter Lage in der Landauer Straße von Annweiler finden Sie diese Gewerbefläche zum Erstbezug.

Ausbaufertig und flexibel in der Flächenaufteilung kann hier von gastronomischen Konzepten angefangen über Einzelhandel oder auch Büroflächen alles entstehen.

Der Vermieter steht für den weiteren Ausbau nach Mieterwunsch zur Verfügung oder leistet entsprechende Abschlagszahlung für den Eigenausbau.

Im Außenbereich stehen eine großzügige Terrasse und zudem noch 21 Stellplätze zur Verfügung. Ideal um Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten.

Weitere Informationen und Pläne stellen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Sie.

Daten des Energieausweises Gesamtes Gebäude:
Ausstellungsdatum 17.04.2024
Gültig bis :16.04.2034
Bedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 61,7kWh/m²*a
Klasse B
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Daten des Energieausweises Gewerbeteil:
Ausstellungsdatum 17.04.2024
Gültig bis :16.04.2034
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 120,7kWh/m²*a
Endenergiebedarf Strom: 7,3kWh/m²*a
Primärenergiebedarf: 35,9 kWh/m²*a
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

- 21 Stellplätze (1-11 und 20-29)

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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