Objektnummer: 90091272-1125653 | SIP-ID: 10052a
BEZUGSFREI: Charmante Familienoase mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten





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Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
Onur Calar
Muhlert Immobilien GmbH
Onur Calar
Muhlert Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
67069 Ludwigshafen am Rhein
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Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau zum Kauf anbieten zu können. Das 1928 erbaute Anwesen auf einem ca. 360 m² großen Grundstück präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Kindern, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Wohnstruktur legen.
Schon das Äußere lässt erahnen, dass es sich hier nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Die markante Außenfassade mit dem charakteristischen Erker hebt das Haus aus der Umgebung heraus und macht es zu einem echten Blickfang.
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre umfassend und professionell saniert sowie modernisiert. Durch die Dämmung von Dach und Fassade in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung zeigt sich der Energiebedarf erfreulich niedrig
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissen zu. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Kindern, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Wohnstruktur legen.
Schon das Äußere lässt erahnen, dass es sich hier nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Die markante Außenfassade mit dem charakteristischen Erker hebt das Haus aus der Umgebung heraus und macht es zu einem echten Blickfang.
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre umfassend und professionell saniert sowie modernisiert. Durch die Dämmung von Dach und Fassade in Kombination mit einer Gasbrennwertheizung zeigt sich der Energiebedarf erfreulich niedrig
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissen zu. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oppau
- sofort bezugsfertig
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Erker
- beheizter Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine
- 2 separate WCs
- Gas-Brennwertheizung
- Dachdämmung
- Wärme-Dämm-Verbundsystem
- Parkettboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- unterkellerte Garage
- großzügige Gartenanlage mit Freisitz, Teich und Beetflächen
- Kellerräume
- sofort bezugsfertig
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Erker
- beheizter Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine
- 2 separate WCs
- Gas-Brennwertheizung
- Dachdämmung
- Wärme-Dämm-Verbundsystem
- Parkettboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- unterkellerte Garage
- großzügige Gartenanlage mit Freisitz, Teich und Beetflächen
- Kellerräume
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Anbieterinformationen

Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49 , 67059 Ludwigshafen