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Objektnummer: 90091272-1125477 | SIP-ID: 762

Attraktives Ladengeschäft in allerbester Zentrumlage

Aktuelle Ansicht - Verkaufsfläche in 67454 Haßloch mit 550m² mieten
Aktuelle Ansicht des Verkaufsraums - Verkaufsfläche in 67454 Haßloch mit 550m² mieten
Frontansicht mit Außenverkaufsfläche - Verkaufsfläche in 67454 Haßloch mit 550m² mieten
Außenverkaufsfläche - Verkaufsfläche in 67454 Haßloch mit 550m² mieten
Eingangsbereich - Verkaufsfläche in 67454 Haßloch mit 550m² mieten
Nettokaltmiete

4.450 €

Gesamtfläche

550 m²

Laura Tobschall
Laura Tobschall

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
4.450 €
Warmmiete
4.990 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
215 €
Courtage Hinweis
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Kaution
13.350 €

Lage

Straße nicht freigegeben
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Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern im Kreis Bad Dürkheim. Der Kaufkraftindex je Einwohner beträgt 101,9. Bundesweit bekannt wurde Haßloch als Testmarkt für das Marktforschungsunternehmen GFK SE.

Das Ladengeschäft befindet sich in bester zentraler Orts- und Verkehrslage in unmittelbarer Nachbarschaft zum lebhaften Rathausplatz. Im Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten rundum.

Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar sowie an die Weinstraße über die Autobahnen A 61 und A 65.

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67454 Haßloch

Objektbeschreibung

Die zur Miete angebotene attraktive Einzelhandelsfläche, die bis Ende 2023 von einem Textilfilialisten genutzt wurde und gerade wieder freigeworden ist, befindet sich im lebhaft frequentierten Ortszentrum von Haßloch.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Eckhaus), das 2010 komplett grundsaniert wurde, sind barrierefrei und rollstuhlgerecht über eine zweiflüglige Eingangstür zugänglich. Die Nutzfläche beträgt ca. 510 m². Diese Gesamtfläche verteilt sich auf den großzügigen Verkaufsraum (ca. 475 m²) mit einer Schaufensterfront von über 11 Metern (neu 2010), auf einen Personalraum mit Küchenzeile, ein Lager (ca. 20 m²), einen kleinen Abstellraum sowie eine sanitäre Einrichtung. Ein seitlicher Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundrissplan.

Die Mietfläche ist sehr gepflegt und mit abgehängter Rasterdecke mit Lichtbändern, Lüftungsanlage, PVC bzw. Vinyl als Bodenbelag sowie einer Markise über die komplette Schaufensterbreite sehr gut ausgestattet.

Großes Plus: Vor dem Schaufenster steht zusätzlich über die ganze Breite der Mieteinheit eine Außenverkaufsfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die Warenanlieferung erfolgt über den Hofbereich auf der Gebäuderückseite. Hier können bei Bedarf bis zu 5 eigene Stellplätze für Kunden oder Mitarbeiter zum Preis von monatlich je 30 € angemietet werden. 9 zusätzliche PKW-Stellplätze wurden vom Vermieter bereits bei der Gemeinde Haßloch baurechtlich abgelöst.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ab sofort angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Vorauszahlung auf Heizkosten und sonstige Betriebskosten sowie zzgl. Mwst..

Ausstattung

Boden: Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
- Nutzfläche gesamt ca. 510 m² im Erdgeschoss
- reine Verkaufsfläche ca. 475 m²
- Nebenfläche ca. 35 m²
- zusätzlich ca. 40 m² Außenverkaufsfläche
- Schaufensterfront über 11 Meter
- barrierefreier, rollstuhlgerechter Zugang
- Notausgang
- abgehängte Rasterdecke mit Lichtbändern
- Lüftungsanlage
- PVC / Vinylboden
- Personalraum / Küche
- sanitäre Einrichtung
- Markise
- ebenerdiger Lagerraum, insgesamt 30 m²
- Optional: Lagerfläche im UG, ca. 330 m²,
mit Küche, Umkleiden und 2 x 2 sanitären
Einrichtungen
- bis 5 PKW-Stellplätze bei Bedarf (je 30 € mtl.)

Objektdaten

PLZ
67454
Ort
Haßloch
Etage
0
Nutzfläche
510 m²
Gesamtfläche
550 m²
Ladenfläche
475 m²
Lagerfläche
30 m²
Verkaufsfläche
475 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
E-Mai: tobschall@muhlert.de

Weitere Angebote: www.muhlert.de

Anbieterinformationen

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Laura Tobschall