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Objektnummer: 90091272-1125395 | SIP-ID: 4722

Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage!

24_7 Exposé - Reihenendhaus in 38518 Gifhorn mit 112m² kaufen
JPG - Reihenendhaus in 38518 Gifhorn mit 112m² kaufen
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Ihr neues Zuhause - Reihenendhaus in 38518 Gifhorn mit 112m² kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

112,5 m²

Grundstücksfläche

264 m²

Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH
Lea Hammermeister
Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Gifhorn. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken sowie Apotheken.


Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten von großem Vorteil. Auch Sporteinrichtungen und Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Gifhorner Stadtzentrums sowie eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen, was Pendlern zugutekommt.


Dank dieser Lage genießen die Bewohner eine perfekte Balance zwischen ruhigem, naturnahen Wohnen und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich auf einem 264 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,84 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch und bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann und zwei Abstellräume stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die 2005 durch eine neue Therme ersetzt wurde. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich praktische Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- ruhige und gute Lage

- Garten

- Garage

- Bad mit Fußbodenheizung

- familienfreundlicher Grundriss

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
112,54 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,12 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,12 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Bohlweg 8 , 38100 Braunschweig
Lea Hammermeister