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Objektnummer: 90091272-1125385 | SIP-ID: 4706

Großzügiges Eigenheim oder leben mit der Familie?

24_7 Exposé - Zweifamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 219m² kaufen
Hausansicht mit Carport - Zweifamilienhaus in 38518 Gifhorn mit 219m² kaufen
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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

219,9 m²

Grundstücksfläche

1154 m²

Christian Tschauder
Christian Tschauder

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt weist eine naturnahe Lage auf einem mehr als großzügigem Grundstück auf.

Im Westen von Gifhorn gelegen, bietet Ihnen Anbindungen sowohl an die B4, als auch die B188, Wälder und der Heidesee sind schnell erreicht.

Die Stadt Gifhorn liegt zentral im Städtedreieck Wolfsburg-Braunschweig-Hannover und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen, diversen Freizeitmöglichkeiten sowie einem breiten kulturellen Angebot.

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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Dieses, für zwei Familien geeignete Objekt bietet viel Platz - sowohl im Haus, als auch im Garten. Ein herrliches 1.154 m² großes Grundstück, lässt viel Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Haus selber finden Sie viele interessante Aussichten der Gestaltung nach Ihren Wünschen und Ideen. Ideale Rahmenbedingungen sind mit zwei vollwertigen Bädern und zwei Küchen vorhanden.
Auch die restlichen Räume liefern das notwendige Reservoir für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie die ca. 219 m² großzügig für sich selbst, schaffen Sie sich so Freiräume, oder leben Sie in Gemeinschaft mit Familie oder Freunden.
Die Wohnbereiche auf jeder Seite sind mit über 30 m² das Highlight der Immobilie und die Anlaufstelle für des Leben mit der Familie. Die Schlafräume befinden ich durchweg im Obergeschoss, sodass Sie hier die notwendige Ruhe für sich finden.
Sämtliche Fensterelemente sind mit Rollläden ausgestattet, die Vollholztreppen sind liebevoll in den Wohnbereich integriert und jede Einheit verfügt über ein separates Gäste-WC.

Schauen Sie, welches Potential sich Ihnen bei einer Besichtigung erschließt, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
- liebevoll gestaltete Einbauschränke

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- helle und freundliche Wohnräume

- großzügig angelegter Garten

- Carport

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Wohnfläche
219,94 m²
Grundstücksfläche
1154 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Christian Tschauder