Das Objekt befindet sich in der Parzellenstraße 47 in Cottbus, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Cottbus, als aufstrebende Stadt in Brandenburg, bietet mit seiner historischen Altstadt, dem Standort der BTU Cottbus-Senftenberg und zum Spreewald einen attraktiven Standort für Gewerbetreibende. Die Immobilie profitiert von guter Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort.

Das Kontor 47 bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und flexiblen Gewerbeflächen. Ob als Eventfläche, Büro-, Praxis-, oder Produktionsstandort – diese Immobilie passt sich den Anforderungen eines vielfältigen Gewerbebetriebs an.

Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1925 erbaut und zwischen 2008 und 2010 umfassend saniert, verfügt über eine moderne Infrastruktur. Dazu gehören, in manchen Gebäudeteilen, eine Alarmanlage, eine Brandmeldeanlage und elektrisch bedienbare Deckenfenster, die Komfort und Sicherheit auf zeitgemäßem Niveau gewährleisten.

Zum Gebäudekomplex gehören:

Die Villa:
Eine vollständig sanierte Fläche von 170 m², ideal geeignet für exklusive Büroräume, Kanzleien oder Praxen. Die hochwertige Ausstattung inklusive mobiliarer Optionen bietet ein komfortables Arbeitsumfeld und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Villa ist außerdem teilweise klimatisiert.

Das Kontorgebäude:
Flexible Flächen für Büros oder Gewerbebetriebe. Mit modernen Installationen wie Alarmanlage, Brandmeldeanlage und elektrischen Deckenfenstern ist die Immobilie bestens ausgestattet.

Großer Saal:
Der zentral gelegene Saal mit Fußbodenheizung eignet sich perfekt für Konferenzen, Präsentationen oder Workshops und hebt den repräsentativen Charakter der Immobilie hervor.

Der Garagenkomplex:
14 Garagen bieten Platz für Fahrzeugflotten oder Lagerung. Die Fläche bietet auch Potenzial für alternative Gewerbenutzung oder Neubauten.

Lager:
Zusätzliche Flächen stehen für Lagerzwecke zur Verfügung. Sie bieten ausreichend Stauraum und sind flexibel anpassbar an die Bedürfnisse verschiedener Branchen.

Das Objekt verfügt über zusätzliche Außenflächen, darunter eine Garten- oder Freifläche sowie ausreichend Stellplätze.

Das Kontor 47 bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial und eignet sich ideal für unterschiedliche Branchen und Zwecke. Es ist perfekt geeignet für die Kreativwirtschaft, beispielsweise als Ateliers, Studios oder Designbüros, ebenso wie für medizinische und therapeutische Praxen. Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsfirmen oder Produktionsbetriebe mit administrativen Flächen finden hier optimale Bedingungen. Darüber hinaus bietet die Location hervorragende Möglichkeiten für Bildungszentren oder Co-Working-Spaces und überzeugt durch ihre flexible Anpassungsfähigkeit an verschiedene Nutzungskonzepte.

Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und ist daher von den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) ausgenommen.

Das Kontor 47 bietet nicht nur eine einzigartige Kulisse für Gewerbe verschiedenster Art, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Wohnräume oder zum Beispiel als Eventlocation – das Objekt lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Weitere Exposés finden Sie auf unserer Homepage unter www.bautec-cottbus.de.