Die Immobilie, die wir Ihnen präsentieren, befindet sich in dem idyllischen Ort Unrow, der zur Gemeinde Ummanz in Mecklenburg-Vorpommern gehört.

Unrow liegt südwestlich auf der Insel Rügen und ist durch seine ländliche, ruhige Umgebung ein idealer Ort für all diejenigen, die auf der Suche nach Stille und Abgeschiedenheit sind, ohne dabei völlig isoliert leben zu wollen. Unrow ist keine pulsierende Metropole, aber es bietet durch seine Lage unzählige Annehmlichkeiten und Zugang zur Natur.

Die Umgebung von Unrow ist geprägt durch Felder, Wiesen und Wälder, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die flachen Landschaften sind ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Spaziergänge, und der nahe gelegene Bodden ist perfekt für Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Kitesurfen. Am nahen Hafen von Suhrendorf können Sie sogar Ihr eigenes Boot festmachen.

Die Insel Ummanz selbst gehört zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Vogelbeobachter. Die Küste bietet atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit, eine Vielzahl von Vögeln und andere Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten.

Die Stadt Gingst, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie täglich benötigen könnten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken.

Entfernungen:

Flugplatz Güttin (5km) - Wichtig für die Region!

Samtens (7km) - Schule, Supermärkte, Sporthotel, Ärzte, Verwaltung

Gingst (8km) - Schule, Supermarkt, Ärzte, Werkstatt

Bergen auf Rügen (19km) - Inselhauptstadt, bietet fast alles

Stralsund (20km) - Hansestadt, erreichbar über Schnellstraße und neue Rügenbrücke in ca. 15 Minuten!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad

Grundstücksgröße gesamt : ca. 3.394 m²
Wohnfläche Einfamilienhaus + ELW: ca.: 193 m²
zusätzliche Nutzfläche: ca. 40 m² (Arkade, Heizungsraum)
- 1 Doppelgarage
- unbegrenzte Stellplätze im Freien
- beheizbares überdachtes Schwimmbad
- Kamin

Das Grundstück ist ortsüblich mit den Medien Wasser, Strom und einem Glasfaseranschluss erschlossen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.

Das um ca. 1960 massiv, auf einem Feldsteinfundament errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde Ende der 90ér Jahre grundliegend saniert. In der Einliegerwohnung wurde das Badezimmer im Obergeschoss liebevoll saniert und im Erdgeschoss ein Gäste-WC installiert.

Nun befinden sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung ein Flur, drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für beharrliche Wärme.

Gesondert begehbar, besteht die Einliegerwohnung im Erdgeschoss aus 2 Zimmern, einem Gäste-WC, einem Flur, einer Küche sowie einem Technikraum.

Über die Holzgeschosstreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Einliegerwohnung, welches das großzügige Badezimmer mit Fußbodenheizung (elektrisch), das Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster, einen Arbeitsbereich und das Schlafzimmer beherbergt. Der Spitzboden verfügt über eine normale Stehhöhe sowie über einen Licht- und Stromanschluss.

Durch leichte Grundrissveränderungen können Sie diese Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Ein unbefestigter Weg führt Sie zum Grundstück, welches mit einem modernen Zaun mit einem elektrischen Doppeleingangstor komplett eingefriedet ist.

Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung.

Wir weisen Sie darauf hin, dass nach Erhalt und Durchsicht der Objektunterlagen (Exposé) Besichtigungen ausschliesslich über unser Maklerbüro abzusprechen sind!

Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angaben der vollständigen Kontaktdaten!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig.