Das Wohnhaus befindet sich im historischen Neuzelle. Der Erholungsort ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Flachwellige Abschnitte, Höhenzüge mit tiefen Rinnenseen, ausgedehnte Bachtäler, wie Schlaube- und Dorchetal mit tiefen Schluchten
und Einschnitten sowie die Oder - Neiße Flussniederung prägen diesen Landstrich und laden zum Wandern und Fahrradfahren ein.
In Neuzelle befindet sich das bedeutendste sakrale Bauwerk der Niederlausitz, die Klosterkirche des ehemaligen Zisterzienserklosters.
Im Ort sind die Klosterbrauerei sowie mehrere Gewerbe- bzw. Landwirtschaftsbetriebe ansässig. Das ca. 10 km entfernte Eisenhüttenstadt und das ca. 25 km entfernte Frankfurt (Oder) bieten als Mittelzentren verschiedene Arbeitsmöglichkeiten und mit Neuzelle zusammen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.
Die Arcelor Mittal GmbH in Eisenhüttenstadt ist einer der größten Arbeitgeber der Region.
Sie lieben die Natur oder sind geschichtlich interessiert, dann Entdecken Sie die vielen Sehenswürdigkeiten am Wegesrand - Museen, die aus dem Leben von -früher- erzählen; Mühlen an idyllischen Bächen oder Findlinge, die Zeugen der Erdgeschichte sind.

Ein ca. 1890 errichtetes Ein- bzw. Zweifamilienhaus wartet mit 188 m² Wohnfläche auf Ihre neuen Ideen. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus - ausreichend Platz haben Sie hier allemal.
Beginnend im geräumigen Flur, der ausreichend Stellfläche für Schuhschränke oder Jacken-ständer bietet, geht es von hier aus wahlweise in das mit ca. 35 m² sehr großzügig geschnittene und mit Echtholzparkett ausgelegte Wohnzimmer, eine kleine Kammer am Ende des Flurs als Hauswirtschaftsraum oder in das Esszimmer, gegenüberliegend dem Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf kurzen Wegen in die helle Wohnküche. Hier gibt es ausreichend Möglichkeiten einen Esstisch unterzubringen. An die Küche grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit dahinter liegender Speisekammer. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch einen Anbau. Hier wurde das Bad untergebracht. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenbeläge wechseln im Erdgeschoss zwischen Fliesen, Auslegware und Echtholzparkett.

Das Obergeschoss bietet mit drei Wohnräumen und einem kleinen WC, Platz für die ganze
Familie und stellt fast eine eigene Wohnebene dar. Mit ein paar Umbaumaßnahmen können Sie hier eine Wohnung schaffen. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es vier Kammern in unterschiedlichen Größen. Hier wurden die Schrägen des Daches optimal ausgenutzt. Ob als begehbarer Kleiderschrank, Aufbewahrungsfläche oder zusätzliche Spielzimmer für die Kinder. Verschiedene Optionen stehen durch die angenehmen Größen zur Verfügung. Die Kammern verfügen zudem alle über Tageslicht.

Ab ca. 1993 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus durchgeführt. Dazu zählen unter anderem: die Dämmung der Fassade (bis auf eine Seite), der Einbau neuer Fenster zur Straße (Schallschutz und Rollläden), der Einbau einer neuen Gastherme und der Ein- und Umbau eines Bades.

Das ca. 990 m² große und begrünte Grundstück bietet zudem einen kleinen Pavillon, eine Scheune, eine Garage, mehrere Schuppen und eine Rasenfläche zum Toben der Kinder oder für einen Gemüsegarten.

Alternativ ist auch die Nutzung mit einem Gewerbe auf dem Grundstück denkbar. Die vielen soliden Nebengebäude liefern ausreichend Platz als Werkstatt, Abstellräume oder mit ein wenig Umbaumaßnahmen als Bürotrakt. Verkehrstechnisch gut gelegen können Sie auch den Kundenkontakt halten.

In den vergangenen Jahren hat das Grundstück eine liebevolle Pflege genossen, sodass Sie einfach daran anknüpfen könnten. Vom Grundstück aus können Sie zu ausgedehnten Spaziergängen durch das reizvolle Dorchetal oder zu den Oderwiesen starten, gelangen aber auch auf kurzem Weg zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 416.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7.104,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.