Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser und Ösper, im Nordosten des Mindener Landes. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde.

Das Objekt befindet sich in der Ortsteil SEELENFELD. Er liegt 9 km nordöstlich der Kernstadt; im Osten grenzt Seelenfeld an die Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser, Niedersachsen, im Norden an die Ortsteile Heimsen und Ilvese, im Westen an den Ortsteil Döhren und im Süden an den Ortsteil Neuenknick.
Seelenfeld wird von der Loccumer Straße durchquert, die den Ort mit Loccum sowie mit der Bundesstraße 482 verbindet.

Zum Verkauf steht ein charmantes, modernisiertes Drei-Familienhaus in der idyllischen und ländlichen Lage von Petershagen-Seelenfeld. Das Anwesen eignet sich perfekt für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen und zugleich von den Vorteilen der Vermietung profitieren möchten.

Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ziehen Sie in die großzügige Wohnung im Obergeschoss ein und finanzieren Sie den Kauf teilweise durch die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen im Erdgeschoss.

- Großzügiges Grundstück: das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder Tierhaltung.

- Zusätzliche Gebäude: ein Schuppen und ein Gartenhaus mit Partyraum bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die vorhandene Garage und der Carport gewährleisten ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.

- Ruhige Lage: die Immobilie liegt in einer äußerst ruhigen und ländlichen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Petershagen-Seelenfeld zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- Baujahr: 1906
- Anbau und Sanierung: 1997
- Wohnfläche: ca. 300 m²
- Grundstück: 3.112 m²
- komplett modernisiert

- Wohnung 1 im Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad
Momentan vermietet

- Wohnung 2 im Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Momentan vermietet
Jährliche Netto-Kaltmiete beider Wohnungen beträgt 11.000,00 €

- Wohnung 3 im 1.Obergeschoss:
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, weitere Räume im Dachgeschoss/Spitzboden, Balkon

- Schuppen
- Carport
- Garage
- Gartenhaus/Partyraum

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.