92318 Neumarkt, Gießereistraße / Schweningerstraße

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Lage.

Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof und 3 nahegelegenen Stadtbus-Haltestellen optimal.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage.

Exklusives Wohnen in innenstadtnaher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein freistehendes, exklusives Haus mit einzigartigem Loft-Charakter, das keine Wünsche offenlässt. Diese ehemalige Gewerbehalle bietet 165 Quadratmeter erstklassige Wohnfläche auf einer Ebene und befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Neumarkt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den hochwertigen Architektenausbau, der mit einer edlen Schreinerküche punktet, die mit Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet ist. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank in der Diele und elegante Design-Deckenlampen unterstreichen das stilvolle Ambiente. Speziell angefertigte Vorhänge der renommierten Marke Creation Baumann aus der Schweiz bieten sowohl Wärme- als auch Akustikfunktion und ermöglichen flexible Raumgestaltungen dank umlaufender Vorhangschienen.

Zwei moderne, raumhoch geflieste Badezimmer mit nobler Ausstattung von Villeroy & Boch laden zu entspannenden Momenten ein, während bodengleiche Duschen modernen Komfort bieten. In den Schlafzimmern finden Sie Trettford Teppichböden, während die restlichen Wohnräume durch einen hochwertigen Design Spachtelboden beeindrucken.

Technologisch überzeugt das Haus mit einer effizienten Wärmepumpe, elektrischen Jalousetten und Fußbodenheizung, die für Behaglichkeit sorgen. Die moderne Holzfassade bietet exzellente Wärmedämmung, während Lärchenholzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung den Energieverbrauch optimieren. Eine großzügige Fensterfront mit Hebeschiebetüre öffnet den Wohnbereich zur sonnenverwöhnten südseitigen Terrasse und dem gepflegten Stadtgarten mit immergrüner Bepflanzung.

Zwei Stellplätze im Innenhof, ergänzt durch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe, runden das Gesamtpaket ab.

Diese erstklassige Immobilie wartet darauf, das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Bewohner zu werden. Entdecken Sie ein Leben voller Luxus und moderner Eleganz in Neumarkt.

Allgemeines:
- Freistehendes, exklusives Haus mit einzigartigem Loft-Charakter
- 165 qm Wohnfläche auf einer Ebene
- Erstbezug
- Zentrale und ruhige Lage in Neumarkt
- 2 Stellplätze im Innenhof, zahlreiche weitere öffentliche Stellplätze in direkter Nähe

Architektenausbau:
- Hochwertige Schreinerküche einschl. Kochfeld + Dunstabzug (ohne weitere Geräte)
- Einbauschrank Diele
- Design-Deckenlampen
- Speziell angefertigte Vorhänge mit Wärme und Akustikfunktion (Creation Baumann Schweiz)
- Umlaufende Vorhangschienen, um Diele - Wohnen - Küche - Bürobereich abzutrennen
- 2 Badezimmer raumhoch gefliest (Fliese: Architectura Villeroy & Boch)
- Bodengleiche Duschen, Sanitärausstattung: Villeroy & Boch)
- Trettford Teppichböden in den Schlafzimmern
- Design Spachtelboden in allen Wohnräumen

Technik:
- Wärmepumpe
- Elektrische Jalousetten
- Fußbodenheizung
- Holzfassade mit Wärmedämmung
- Lärchenholzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Große Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur südseitigen Terrasse
- Stadtgarten mit südwestseitiger Ausrichtung
- Immergrüne Bepflanzung
- Internetanschluss (lt. Check24 Internetgeschwindigkeit bis 1.000 MBit/s möglich)

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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