Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hellerhof und gehört dem Stadtbezirk 10 an. Er ist der südlichste Stadtteil der Landeshauptstadt und ist überwiegend durch Wohnnutzung in Einfamilienhäusern geprägt. Geschichtlich betrachtet hat dieser Stadtteil keine ältere Historie, wurde er doch erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts aus dem südöstlichen Drittel des damaligen Stadtteils Garath gebildet.
Erst im Jahr 1976 wurde mit der Bebauung des Stadtteils begonnen und hat bei weitem die jüngste Bevölkerung aller Stadtteile von Düsseldorf. Aufgrund der Nähe zum Garather Forst, dem Schloss Garath und zur nahen Urdenbacher Kämpe bietet Hellerhof neben den zahlreichen Möglichkeiten von sportlichen Aktivitäten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Zentrum von Düsseldorf mit seiner berühmten Königsallee und seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Nahverkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und der S-Bahn als gut zu bezeichnen, der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenfalls nahezu perfekt. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigt man mit dem Auto rund 30 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 60 Minuten.

Ihr neues Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde, liegt in einer begehrten Wohnlage in Düsseldorf-Hellerhof und erstreckt sich über vier Geschosse, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Es bietet zudem einen großen Keller, der ausreichend Platz für Hobbys und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten, die bis vor kurzem noch vermietet waren. Es ist ideal für eine große Familie oder gleichermaßen für ein Mehrgenerationen-Wohnen, auch wäre eine Vermietung als Kapitalanlage denkbar. Diese Immobilie bietet somit nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie haben die Wahl, das für Sie Beste daraus zu machen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse bzw. Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss sind ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, haben aber mit einem zusätzlichen Schlafraum jeweils ein Zimmer mehr zu bieten. Zudem haben diese neben dem Tageslichtbad ein separates WC. Das Dachgeschoss ist bis auf das Badezimmer offen gestaltet und bietet mit ca. 50 qm ausreichend viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die Doppelgarage ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zu den Wohnungen in der ersten und zweiten Etage gehören großzügige Balkone, die erst vor ca. 8 Jahren erneuert wurden.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks bietet ein zusätzlicher Unterstand Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Nutzung für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage möglich
- Doppelgarage
- separater Abstellplatz
- Balkone vor ca. 8 Jahre erneuert
- Sauna im Dachgeschoss
- zusätzliche Dusche mit WC im Keller
- Gartenhaus
- Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte
- helles und sonniges Grundstück

3D-Rundgänge können Sie für das 2. Obergeschoss sowie für das Dachgeschoss über die folgende Internetseiten aufrufen (LINK bitte jeweils kopieren und im Browser einfügen):
- 2. Obergeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=Dt6VfiFWMAZ
- Dachgeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=UkzQxqe8d5Y

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.