91233 Neunkirchen am Sand

Neunkirchen am Sand ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land inmitten der Metropolregion Nürnberg.

Nicht weit entfernt vom Stadtzentrum von Nürnberg, welches Sie bequem mit der S-Bahn erreichen, liegt diese sehr gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung.

Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur 2 Minuten, die Autobahn A9 mit Ihrem PKW in nur 5 Minuten und auch das Stadtzentrum ist gut zu Fuß zu erreichen, so dass Sie keinen PKW benötigen, um sich Abends auf ein Bier im gemütlichen Stadtkern mit Freunden zu treffen.

Ansonsten sind alle Dinge des täglichen Gebrauchs in mittelbarer bzw. unmittelbarer Nähe zu erreichen und auch Freizeitaktivitäten wie ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren usw. sind gut von hier aus zu starten.

Im 4 Stock; und somit im Dachgeschoss; befindet sich diese gemütliche, 2006 errichtete Wohnung in einem sehr ruhigen, 1963 erbauten 10 Parteienhaus mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage.

Rechts der Eingangstür befindet sich ein großzügiges Wannenbad mit Fenster,
links eine kleine Küche, die Ihnen genügend Platz bietet.
Der Wohnraum ist sehr großzügig gestaltet, Platz genug für eine Couchlandschaft, einen Tisch für 4 Personen und / oder einen Arbeitsplatz.
Das ca. 13qm große Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und lässt bezüglich Stellen der Möbel keine Wünsche offen.

Die Wohnung wird bereits seit 15 Jahren von einem sehr zuverlässigen Mieter bewohnt, der sich sehr wohl fühlt und auch gerne bleiben würde, weshalb die Wohnung ideal wäre als Einstiegsobjekt für angehende Immobilieninvestoren.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre leider keine weiteren Fotos der Wohnung veröffentlicht werden können.

* Gasetagenheizung via Fernwärme
* Tageslicht - Wannenbad
* 2-fach verglaste Fenster
* Laminatboden
* sehr geräumiges Wohn-Ess,- bzw Arbeitszimmer
* Nutzungsrecht an PKW Stellplatz
* ein zuverlässiger Mieter wartet bereits auf Sie

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.