92348 Berg bei Neumarkt

Die Immobilie befindet sich innerhalb des Ortes 92348 Berg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten der Region aus.

Verkehrsanbindung:
- Autobahn: Die Werkstatt liegt weniger als 5 km von der Autobahn A3 (Anschlussstelle Oberölsbach entfernt, was eine schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur gewährleistet. Die A3 verbindet die Metropolregion Nürnberg mit Regensburg und Passau und ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen Süddeutschlands.

- Bundesstraßen: Die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B8 bieten weitere Optionen für regionale und überregionale Fahrten.

Entfernungen zu wichtigen Städten:
- Neumarkt in der Oberpfalz: ca. 7 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
- Nürnberg: ca. 35 km (ca. 30 Minuten Fahrzeit über die A3)
- Regensburg: ca. 70 km (ca. 45 Minuten Fahrzeit über die A3)
- Ingolstadt: ca. 85 km (ca. 1 Stunde Fahrzeit)
- München: ca. 140 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit)

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, kurzer Entfernung zu wirtschaftlich bedeutenden Städten und der Nähe zur Autobahn macht den Standort zu einer idealen Wahl für Betriebe, die regionale und überregionale Märkte bedienen möchten.

Sie benötigen Platz für Ihre Ware und einen Ort, an dem man gut arbeiten kann? Sie haben einen Handwerksbetrieb, der Raum benötigt? Eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte ist ebenfalls wichtig. Dann sehen Sie sich dieses Angebot einmal nähe an.

Die zu vermietende Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen:

Erdgeschoss:
- Werkstatt / Lager ca. 86 qm
- Lager ca. 32 qm
- WC / Waschraum ca. 5 qm
- Büro mit separatem Zugang ca. 10 qm

Untergeschoss:
- Lager ca. 87 qm

Zum An- und Abtransport der Ware steht Ihnen eine gepflasterte Hoffläche von ca. 160 qm zur Verfügung.

Zur Info:
Da die Nebenkostenvorauszahlung stark abhängig ist von der zukünftigen Nutzung, passen wir diese gerne an Ihre persönliche Situation an.

Die auf den Fotos abgebildeten großen Maschinen wurden mittlerweile entfernt. Vorhandene Regale etc. können auf Wunsch im Mietobjekt verbleiben.

Fordern Sie das Lang-Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit des virtuellen Vorab-Rundgangs.

Gerne stehen wir für weitere Fragen und Auskünfte zu Ihrer Verfügung.

* Gebäude in Massivbauweise - Kalksandsteinmauerwerk
* Kalthalle
* Beheizung mit mobilem Gerät möglich - Kamin für Holz oder Öl vorhanden
* Deckenhöhe ca. 3 m im EG und ca. 2 m im UG
* Werkstatt und Lager EG je mit doppelflügliger Tür ca. 2,5 m x 2,5 m
* Diverse Regale im EG und UG vorhanden
* Büro mit separatem Zugang
* Licht- und Starkstrom (16 A) vorhanden
* Gepflasterte Freifläche zum Be- und Entladen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.