Wer auf der Bundesstraße 11 von München nach Süden fährt, entdeckt eingebettet im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isar und Loisach, die Gemeinde Königsdorf. Die knapp 3000 Einwohner verteilen sich auf mehrere kleine Ortsteile und Weiler. Das Einfamlienhaus mit Teich steht in ruhiger Lage direkt in Königsdorf in einer Siedlung mit weiteren Einfamilien-, Doppelhäusern und ins Ortsbild passenden Kleingewerbebetrieben. Königsdorf liegt 40 km südlich von München und ist über die 11 km entfernte Autobahnauffahrt „Seeshaupt“ schnell zu erreichen. Wen es weiter in den Süden zum Schlendern über die Marktstraße in Bad Tölz zieht, hat sein Ziel innerhalb von 15 Minuten erreicht. Auch eine S-Bahn Anbindung in Wolfratshausen (S7) ist nur 15 Minuten entfernt. Die neue Endhaltestelle in Geretsried ist in ca. 4 km Entfernung geplant. Die Natur rund um Königsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer kann man die wunderbaren Wanderwege direkt vor der Haustür nutzen oder mit dem Rad zum nahe gelegenen Bibisee fahren. Im Winter ist bei Wiesen eine Langlaufloipe schnell erreichbar. Für Familien bietet Königsdorf auch einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule. Mit einem hervorragenden Bäcker, sowie einem Supermarkt mit eigener Metzgerei bietet Königsdorf damit auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Im 5 km entfernten Geretsried stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Einfamilienhaus im malerischen Königsdorf südlich von München. Das im Jahre 1987 auf einem 1.020 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem nicht ausgebauten Speicher zwei Etagen (EG+OG) und könnte auch als Zweifamlienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten genutzt werden. Es ist in einem gepflegten Zustand, dennoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen Teich mit Quelle.

Im Haus mit ca. 128 m² Wohnfläche befinden sich vier Zimmer und ein mit einer Spindeltreppe verbundener Hobbyraum. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und Kellerräume bieten eine Menge Stauraum. Auch ein Schuppen bietet Stauraum und lässt sich vielseitig als Werkstatt oder Garage nutzen.

Für Ihren Fuhrpark stehen zusätzlich Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.

Das sehr attraktive Anwesen mit Potential kann sofort bezogen werden.

Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Massive Bauweise (Außenmaße 11,24m x 7,12m)
- Ziegelmauerwerk (Wärmedämmziegel 36,5cm)
- Photovoltaikanlage (4,5 kWh)
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- zwei Tageslichtbäder
- großer, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
- Teich, Bachlauf und Obstbäume im Garten
- u.v.m.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.