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Objektnummer: 90091272-1124391 | SIP-ID: 179.1-KW-RGÜ

***ULM * TOP LAGE * ERSTBEZUG ***

Balkon - Praxis in 89077 Ulm / Söflingen mit 97m² kaufen
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Kaufpreis

579.000 €

Gesamtfläche

97 m²

Adresse

89077 Ulm / Söflingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Robert Güldner
Robert Güldner

Preise und Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
5.927,84 €
Courtage Hinweis
0,0% inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und doch eher beschaulich wie in einer Kleinstadt, also Stadt in der Stadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der Sie mit seinem Charme anzieht.
Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.
Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.
Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.
Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

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89077 Ulm / Söflingen

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Multifunktional - in Ulm-OT
u.a. zur Nutzung als..........
Agentur, Büro, Praxis, Kanzlei, oder Wohnung.

weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Eingang/Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zum Balkon, Abstellraum im UG, Gesamt ca. 97 qm Wohn- Nutzfläche nach DIN 277

Objektdaten

PLZ
89077
Ort
Ulm / Söflingen
Etage
2
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
97 m²
Gesamtfläche
97 m²
Bürofläche
97 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
31,3 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
31,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
31,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Anbieterinformationen

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Robert Güldner