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Objektnummer: 90091272-1124386 | SIP-ID: 144-KW-RB

***Eine vermietete Wohnung steht zum Verkauf***

Ausblick - Etagenwohnung in 04229 Leipzig / Plagwitz mit 89m² kaufen
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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3

Adresse

04229 Leipzig / Plagwitz

Vollständige Adresse beim Anbieter
René Behring
René Behring

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
556,03 €
Kaufpreis pro m²
3.359,55 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Mieteinnahmen ist
8.556 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
04229 Leipzig / Plagwitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben.

Das Gebäude der Nonnenstraße 21 befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage in Plagwitz, direkt an der weißen Elster. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum und der Clara-Zetkin-Park liegen zudem nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Das Objekt besticht durch eine gute infrastrukturelle Lage, da sowohl Straßenbahnen als auch Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.

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04229 Leipzig / Plagwitz

Objektbeschreibung

Sehr geehrte/r Interessent/in,

auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt.

Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zu einem ausführlichen Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
* Drei -Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* Wohnung zeigt zur Nonnenstraße (kein direkter Wasserblick)
* Aktuell vermietet – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
* Großer offener Wohnbereich
* hohe Fensterfront im Wohnbereich
* Laminatboden, Fliesen
* lichtdurchfluteter Galeriebereich
* begrünter Innenhof
* Abstellkammer
* Tolle Lage: Fußläufig ins Grüne
* Einbauküche ( gehört dem Mieter )
* Tiefgaragenstellplatz ( € 20.000,- )

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Innenaufnahmen finden Sie auf unserer Webseite und in unserem ausführlichen Exposé.

Objektdaten

PLZ
04229
Ort
Leipzig / Plagwitz
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1888
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
74 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 / 218 680 8 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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René Behring