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Objektnummer: 90091272-1124383 | SIP-ID: 181.1-KW-KF

*** Wohnen und Arbeiten zur gewerblichen Nutzung in Ulm-Söflingen * Top Lage * ERSTBEZUG ***

Küche Animation - Bürofläche in 89077 Ulm / Söflingen mit 117m² kaufen
Beispielbild - Bürofläche in 89077 Ulm / Söflingen mit 117m² kaufen
Schlafzimmer - Bürofläche in 89077 Ulm / Söflingen mit 117m² kaufen
Badezimmer Animation - Bürofläche in 89077 Ulm / Söflingen mit 117m² kaufen
Aussenansicht - Bürofläche in 89077 Ulm / Söflingen mit 117m² kaufen
Kaufpreis

695.000 €

Gesamtfläche

117 m²

Adresse

89077 Ulm / Söflingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Klaus Freigassner
Klaus Freigassner

Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
5.940,17 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese interessante Immobilie befindet sich im Zentrum von Söflingen, einem Ortsteil der historischen Stadt Ulm. Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ulm ist eine an der Donau an der Grenze zu Bayern gelegene Universitätsstadt in Baden-Württemberg. Die Stadt hat über 126.000 Einwohner. Ein florierender Mittelstand und eine gute Verkehrsinfrastruktur zeichnen die Stadt aus.

Neben der Stadtmitte mit ihren historischen Gebäuden, wie z.B. das Ulmer Münster, lädt die imponierende Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Ulmer Innenstadt mit ihrem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie schnell und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß.

In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie Kindergärten und Arztpraxen.

Ulm liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A7 und A8 und der B10. Der Bahnhof Ulm befindet sich an der Bahnstrecke Stuttgart-München. Die nächsten Flughäfen sind Memmingen (etwa 50 km), Stuttgart (etwa 80 km), Friedrichshafen (etwa 100 km).

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89077 Ulm / Söflingen

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Multifunktional - Extravagant im Herzen von
Ulm-Söflingen zur gewerblichen Nutzung ..........
Wohnung, Agentur, Büro, Laden Praxis.

weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de***

Ausstattung

WG geeignet
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Eingang/Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gesamt ca. 117 qm Wohn- Nutzfläche nach DIN 277

Objektdaten

PLZ
89077
Ort
Ulm / Söflingen
Etage
0
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
117 m²
Gesamtfläche
117 m²
Bürofläche
117 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
27 m²
Kellerfläche
6 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
31,3 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
31,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
31,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieterinformationen

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Klaus Freigassner