91236 Alfeld:

Die kleine, gemütliche Gemeinde Alfeld mit ihren knapp 1200 Einwohnern ; an der Grenze zwischen Oberpfalz und Nürnberger Land gelegen; bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Sei es ein EDEKA Aktivmarkt, der fussläufig in 3 Minuten zu erreichen ist, Doktoren, Bäckerei, Banken, Restaurant, all das befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie gänzlich auf einen PKW verzichten könnten.

Selbst ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Alfeld.

Weiterhin bietet Ihnen das Umland von Alfeld sehr viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, wie z.B. Wandern in der Hersbrucker Schweiz, Moiuntainbiken oder Segeln auf dem unweit entfernt liegenden Happurger Stausee.

Die nächst größeren Städte Hersbruck und Altdorf erreichen Sie innerhalb eines Umkreises von 15 Kilometern, die Frankenmetropole Nürnberg ist nur 35 Kilometer entfernt.

Ausserdem gelangen Sie innerhalb von nur 5 Minuten mit Ihrem PKW auf die Autobahn A 6, von wo aus Sie alle Ziele bequem mit dem Fahrzeug erreichen.

Ideal für Geldanleger oder (Zahn)ärzte

Dieses 1994 nach damaligen energetischen Vorgaben massiv erbaute Gebäude mit ebenerdig erreichbaren und beheizten Kellerräumen, beherbergt eine sehr gut etablierte Arztpraxis, welche von 2 Zahnärzten gemeinsam betrieben wird.

Die Zahnarztpraxis (Nutzfläche 144, 12 qm) verfügt über 4 Behandlungsräume, einen offenen, freundlichen Empfangsbereich, ein Büro, Wartezimmer, Sozialraum sowie Räume zur Sterilisation, zum Röntgen und zur Prophylaxe.

Den ebenerdigen, beheizten Kellerbereich, der u.a. ein weiteres Büro, ein Labor und einen Hauswirtschaftsraum beinhaltet, erreichen Sie bequem über einen separaten Eingang, aber auch direkt von innen über eine Wendeltreppe, die aus der Praxis nach unten führt.

Die über der Praxis gelegene Dienstwohnung kann sowohl über einen separaten Zugang, aber auch direkt über die Wendeltreppe direkt von der Praxis aus erreicht werden.

Dort finden Sie auf 110 qm ein geräumiges Badezimmer, eine Gästetoilette, 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Balkon, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Esszimmer und einen Abstellraum.

Vor dem Gebäude befinden sich darüber hinaus 10 Stellplätze, so dass sich Patienten nicht lange auf Parkplatzsuche machen müssen, kurze Wege sind somit garantiert.

* Sehr gut etablierte, voll ausgestattete Zahnartzpraxis
* 4 Behandlungsräume
* Büro, Sozialraum
* Röntgenraum, Sterilisationsraum, Prophylaxeraum
* freundliches Wartezimmer
* Dienstwohnung mit 4 Zimmern im 1.OG
* vollausgestattete Einbauküche Küche
* großzügiges Dusch,- und Wannenbad mit Tageslicht
* Gäste WC
* Abstellraum
* Balkon
* eigener Zugang zur Dienstwohnung von außen
* beheizter Keller, ebenerdig

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner - , selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.