Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage. Gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser, attraktive Neubauten und eingewachsene Gärten prägen die Nachbarschaft.

Der Nymphenburger Schlosspark mit seinen weitläufigen Parkanlagen und der Botanische Garten liegt genau gegenüber und laden zum Spazierengehen, Joggen, und Rad fahren ein.

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner Naturnähe, der gewachsenen Infrastruktur und vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen.

Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten fußläufig. Zusätzlich gelangt man mit dem Auto in 30 Minuten ins Zentrum sowie zum Flughafen München.

Tolle Gelegenheit - Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit drei getrennten Wohneinheiten und einem 600 Quadratmeter großen Grundstück liegt direkt am bezaubernden Schlosspark Nymphenburg.

Obwohl sich das Haus derzeit in einem sanierungsbedürftigen aber altersgerechten Zustand befindet, bietet es dennoch enormes Potenzial und ist deshalb für Eigennutzer, Vermieter, Investoren, Familien und Mehrgenerationen Haushalte gleichermaßen interessant.

Das großzügige Grundstück in dieser exklusiven Lage bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten. Trotz des derzeitigen Zustands eröffnet das Haus mit seinem Schwimmbad und der großen Garage, sowie den Nebengebäuden eine Vielzahl von Optionen zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Mit dem nötigen Feingefühl und kreativer Vision können Sie dieses Anwesen in ein wahres Juwel verwandeln.

Die drei Wohnungen bieten Platz für verschiedene Lebensmodelle. Ob Sie eine größere Familie haben, eine Investitionsmöglichkeit suchen oder ein Mehrgenerationenhaus einrichten möchten, die Aufteilung der Wohneinheiten erlaubt es Ihnen, Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Jede Einheit bietet einladende und komfortable Wohnräume.

Ein weiteres Highlight ist das noch ungenutzte Potenzial des Dachgeschosses. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ein Ausbau des Dachgeschosses eröffnet neue Perspektiven und erhöht den Wert des Hauses erheblich.

Die Lage direkt am Schlosspark Nymphenburg ist ein wahrer Glücksgriff. Sie genießen die idyllische Umgebung des Parks, der zu erholsamen Spaziergängen und zur Freizeitgestaltung einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und erreichen bequem die Annehmlichkeiten des Münchner Stadtzentrums.

Trotz des aktuellen Zustands kann man den Charme und die Attraktivität dieser Immobilie erkennen. Das Potenzial für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit. Ergreifen Sie die Chance, dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück zu machen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

- 600 m² Grundstück
- Garten mit Südterrasse
- 3 getrennte Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Neubau möglich
- Schwimmbad
- Schlosspark Nymphenburg gegenüber

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.