Das Ladengeschäft befindet sich in der Dresdner Straße 20 in Görlitz, in unmittelbarer Nachbarschaft des bekannten EDEKA-Supermarkts. Die Dresdner Straße ist eine der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt und zeichnet sich durch ihre hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit aus. Mit seiner zentralen Lage ist das Ladengeschäft gut sichtbar und bietet eine erstklassige Position, um von dem hohen Kundenstrom zu profitieren.

Die Dresdner Straße ist bekannt für ihre Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés, was zusätzlichen Laufkundschaft generiert. Die attraktive Umgebung schafft eine belebte Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Durch die Nähe zum EDEKA-Supermarkt wird die Kundenfrequenz weiter gesteigert, da viele Menschen dort ihre Einkäufe erledigen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Dresdner Straße ist gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, wodurch Kunden bequem das Ladengeschäft erreichen können. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage des Ladengeschäfts in der Dresdner Straße 20 in Görlitz eine erstklassige Gelegenheit, von der hohen Kundenfrequenz, der zentralen Lage und der attraktiven Umgebung zu profitieren. Es ist ein idealer Standort für Ihr Geschäft, um sich in dieser belebten Einkaufsstraße zu etablieren und erfolgreich zu sein.

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladengeschäft in der begehrten Dresdner Straße vorstellen zu dürfen. Mit einer Fläche von insgesamt 95 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für den Betrieb eines Ladengeschäfts, Büros oder einer Praxis. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in drei großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können, sowie zwei separate Damen- und Herren-WCs. Eine praktische Pantryküche steht ebenfalls zur Verfügung, um den täglichen Bedarf zu decken.

Lage:
Die Dresdner Straße ist eine der belebtesten Einkaufsstraßen der Region und bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Das Ladengeschäft befindet sich direkt neben dem bekannten Edeka-Supermarkt, was einen hohen Kundenstrom und eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zusätzlichen Laufkundschaft generieren. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die vorhandenen Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt noch attraktiver für potenzielle Kunden.

Ausstattung:

95 m² Gesamtfläche
Drei großzügige Räume für flexible Nutzung
Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren)
Praktische Pantryküche
Zwei große Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten
Mietkonditionen:
Die monatliche Nettomiete beträgt € 570, zusätzlich fallen Nebenkosten in Höhe von € 230 an. Dadurch ergibt sich eine Gesamtmiete von € 800. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Fazit:
Dieses attraktive Ladengeschäft bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer erstklassigen Lage umzusetzen. Die Nähe zum Edeka-Supermarkt, die großzügigen Räumlichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder Büronutzung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Kunden mit den großen Schaufenstern anzulocken und von dem hohen Kundenstrom in der Dresdner Straße zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Ladengeschäfts zu überzeugen.

95 m² Gesamtfläche
Drei großzügige Räume für flexible Nutzung
Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren)
Praktische Pantryküche
Zwei große Schaufenster für optimale Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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