Schönau a. Königssee liegt im Landkreis Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern und ist die südöstlichste Gemeinde Deutschlands. Im Westen begrenzt vom Tal der Ramsau und im Norden offen gegen den Siedlungsbereich des Marktes Berchtesgaden. Im Osten und Süden aber bauen sich gleich einem steinernen Grenzwall die mächtigen Gebirgsstöcke vom Hohen Göll, Hagengebirge und Steinernen Meer auf - die gemeinsame Grenze zum benachbarten Salzburger Land.

Inmitten dieser Berchtesgadener Bergwelt finden Sie das Projekt GUT ALPENBLIK. Eine Oase der Ruhe und Erholung, abseits von Hektik und Verkehr. Trotzdem zentral gelegen zwischen Berchtesgaden und Königssee. Die traumhafte Lage des Objekts lädt zum Wandern durch den Nationalpark Berchtesgaden oder rund um den Watzmann ein. Ausflugsziele wie der weltberühmte Königssee, der Obersalzberg mit seinem Kehlsteinhaus oder die nur 20 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg sind schnell erreichbar.

Mit dem Auto aus dem Norden, Westen oder Osten erreichen Sie uns über die Bundesautobahn A8 München-Salzburg, Ausfahrt Bad Reichenhall, dann die B20 bis zum Königssee. Von Süden über die Tauernautobahn, Ausfahrt Salzburg Süd, dann die B305 nach Berchtesgaden und die B20 zum Königssee.

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um eine moderne, energieeffiziente Neubauwohnung, die nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 40 errichtet wird und über das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) verfügt.

Durch die Kombination aus hohem energetischen Standard und nachhaltiger Bauweise erfüllt das Gebäude die Voraussetzungen für steuerliche Sonderabschreibungen gemäß § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) in Verbindung mit den aktuellen Förderregelungen für klimaschonenden Wohnungsbau.

Profitieren Sie, von der nachhaltigen Bauweise KfW Standard 40 mit Qualitätssiegel (Klimafreundlicher Neubau 297 /298 ) mit einem verbilligtem Darlehen von 150.000,00 € zu einem Zinssatz ab 1,13%.

Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser modernen Wohnungen verpackt in schönster bayerischer Architektur! Das besondere Highlight: Jede Wohnung hat einen traumhaften Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt. Auf dem ca. 3.300 m² großen Baugrundstück entstehen 22 moderne und individuelle Eigentumswohnungen in einem gelungenem Voralpen Wohnstil. Die Wohnanlage ist in drei Häuser aufgeteilt, mit je folgender Aufteilung:

Bei diesem Bauvorhaben legt der Bauträger besonderen Wert unter anderem auf den Naturbaustoff Holz. Die elegante und schöne Architektur des Gebäudes, die durch zahlreiche Details unterstrichen wird, rundet das Gesamtpaket ab. Alle Wohnungen zeichnen sich durch große Balkone u. Terrassen aus. Helle Räume bieten ein großzügiges Raumgefühl und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

* KfW Standard 40 QNG
* Luft/Wasser-Wärmepumpen
* Umweltfreundliche PV-Anlage
* Smart Home möglich
* Holzkaminanschluss in fast jeder Wohnung inklusive.
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Bäder mit Sanitärobjekten von namhaften, deutschen Herstellern
* bodentiefe Duschen
* Sauna in ausgewählten Wohnungen
* Aufzug von UG bis DG
* EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
* OG & DG Wohnungen mit Balkon
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* hochwertiger Echtholzboden
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.