Grundstück liegt im Stadtteil Neustift, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. In knapp 5 km Entfernung liegt die nächste Auffahrt auf die

BAB 3 in Richtung Linz, Regensburg, Nürnberg und München.

Den Flughafen München erreicht man in ca. 1,5 Stunden Fahrtzeit. Zum Hauptbahnhof Passau sind es ca. 5 km. Von dort hat man Intercity-Anschluß in Richtung Wien, Nürnberg, München.

Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern mit ca. 50.000 Einwohnern, davon ca.12.500 Studenten. Sie ist reich an kulturellen Schätzen, wundervollen historischen Bauten, Museen, einem zauberhaften Theater und einem bedeutenden Flußschifffahrtshafen.

Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit je 625 m². Die Bebauung kann mit Einfamilien-Doppel- oder Reihenhäusern erfolgen

Auf dem Grundstück befinden sich zurzeit noch zwei abbruchreife Schuppen und ein ehemaliges Wohnhaus. Des Weiteren gibt es noch eine alte Linde, zwei Eichen und eine Esche im Randbereich.

Das Gelände ist verkehrsmäßig bestens mit Bussen an den innerstädtischen Verkehr angebunden. Die Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.

Ein kleines Einkaufszentrum ist nur 650 m entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es mit dem Auto nur 10 Minuten.

- 1.875 m² Grundstück

- Jede Parzelle zu 625 m² kostet 312.000,-- €

- Gesamtpreis für alle 3 Parzellen: 936.000,-- €

- Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser möglich.

- Bauart: EG, OG, DG mit Loggia (Vgl. Bebauungsplan)

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen

unter Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.



Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur -

Dr. Helmut Grünwald selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.



Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern,

Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.